中國房地產現狀及對策研究

中國房地產現狀及對策研究

摘   要

現今中國社會經濟的飛速發展，房地產業作出了巨大的貢獻。房地產業的基礎地位不可動搖，同時作為國民經濟的支柱性行業，支撐著我國的國民經濟，它也肩負著重任。房地產業的改革發展取得了無可厚非的成就，它使我國的經濟有了長足的進步，與此同時，它的過快的發展也為我國的經濟建設帶來了相應的問題。過快的發展使得我們只能片面的認識到這個不斷壯大的行業，我們沒有足夠的局面也不容樂觀。同時，房地產的市場開發，銷售，以及監管方面也存在著一些弊端，我國房地產市場想要健康的發展就必須采取積極有效的措施。本文通過市場調研以及專家訪談等研究方法分析房地產產業所存在的問題。

關鍵字：房地產，國民經濟，市場化，保障監管制度

目     錄

1   房地產在國民經濟中的地位5

1.1 房地產業在國民經濟中的基礎性地位5

1.2房地產業在國民經濟發展中發揮著先導性創業的作用5

1.3房地產業的支柱性地位6

2   住房市場化成就及問題7

2.1概括發展7

2.2八大好處7

2.3存在問題8

3 導致我國房地產市場諸多問題的原因10

3.1片面的認知10

3.2住房供應結構調整緩慢10

3.3房地產市場秩序混亂11

3.4地方政府為了提高政績違規批地11

3.5開發商的壟斷經營11

4  解決目前房地產行業缺陷的有效政策及手段12

4.1對于政策混淆的解決手段12

4.1.1區分房地產政策和住房政策12

4.1.2健立健全政策審批制度12

4.1.3加大房產政府調控力度13

4.2解決住房供應結構不合理13

4.2.7逐步完善房地產業的信息披露制度13

4.3加強房地產市場的監督和管理13

4.4加強市場調查與定位14

4.5重視項目規劃設計14

5  結束語16

6 文獻