房地產市場現狀及營銷對策研究

房地產市場現狀及營銷對策研究

摘要

改革開放以來,中國經濟飛速發展,房地產產業可以說是迎來了發展的春天。我國房地產行業自市場化改革之后,經過十多年的發展,行業的產業規模不斷擴大,不僅推動了國民經濟的發展,同時對改善城鎮居民居住環境,促進城鎮化進程做出了突出貢獻。并且人們收入水平的不斷提高，人們對住房的需求日益增長，從而帶動了房地產的迅速發展，房地產逐漸成為了現代經濟社會的重要組成部分，從而也影響著金融，就業，保險等眾多產業的發展，然而房地產行業的發展時間較短,經驗不足,房地產的發展也出現了一系列間題。本文就房地產市場現狀及營銷對策進行討論。

目錄

1 房地產營銷的概念………………………………………………………………5

2 房地產市場的現狀………………………………………………………………5

2.1房價虛高…………………………………………………………………… 5

2.2房價虛高面臨嚴厲的調控措施……………………………………… ……6

過去10年房地產的發展趨勢………………………………………… ………6

3.1我國房地產價格走勢………………………………………………………7

3.2城市化走勢…………………………………………………………………7

3.3房地產市場需求走勢………………………………………………………7

3.4投資投機因素走勢…………………………………………………………7

4當前房地產企業面臨困境的原因…………………………………………… …8

4.1企業缺乏房地產營銷意識………………………………… ………………8

4.2供求關系的矛盾……………………………………………… ……………8

4.3房地產法律制度的不健全……………………………………………… …9

4.3.1房地產法律規范缺失…………………………………………………9

4.3.2住房預售制度的缺陷…………………………………… …………10

5房地產市場營銷策略…………………………………………… …… ………10

5.1政府方面--完善住宅預售法律制度 …………… ………………………11

5.2企業方面 …………………………… ……………………………………12

5.2.1品牌策略………………………………………………… …………12

5.2.2人文策略…………………………………………………………… 12

5.2.3綠色策略………………………………………………………… …12

5.2.4服務策略……………… ……………………………………………13

6結語 ……………………………………………………………………………13

文獻