入世后我國房地產行業的營銷策劃研究

論文編號:GS372  論文字數:22504,頁數:25  附外文翻譯

摘    要
 中國加入WTO，機遇與挑戰并存。如何抓住機遇，迎接挑戰已成為舉國關注的焦點。房地產業在國民經濟總體中具有舉足輕重的作用，因而正確認識加入WTO對房地產業的影響，科學制訂相應的對策具有十分重要的戰略意義。
 本文以我國房地產行業為研究背景，通過對入世后房地產策劃所面臨的問題而進行了深入研究，指出了入世后我國房地產的影響，并在此基礎上，從房地產營銷策略的運用以及營銷策劃的角度提出相應的解決辦法。文章分為五個部分：第一部分：緒論部分，對房地產營銷策劃的概念，特點，原則和種類進行了系統概括和說明。第二部分：房地產業與WTO概述，指出了入世后內外因素對我國房地產業的影響，可采用的幾種對策來提高自身競爭力贏得更好的發展。第三部分：簡要介紹了當代世界房地產營銷策劃的三個發展階段。第四部分：這是文章的核心部分，首先，指出了入世后我國房地產所面臨的誤區和問題。其次，在對入世后國內房地產營銷策劃新動向的思考與預測的基礎上，進行了創新研究。最后，在文中引用了上海新天地的成功案例。

 關鍵詞：房地產；營銷策略；營銷策劃

The study of marketing and planning in real-estate industry in China after entering the WTO
 
 Abstract: Entering WTO, China faces both opportunity and challenge. How to grasp the opportunity and accept the challenge is focused now. Real-estate industry plays a very important part in the whole national industry. So, how to understand the effect of entering WTO and to make the correct policy is tactically meaningful.
Domestic real-estate industry as the background, this paper discuss the problems that the real-estate planners face and points out that effect after entering WTO, and the solution of it, from the angle of use of real-estate marketing strategy and plan of marketing activities. The paper has five parts: Part I Instruction. Generalize and instruct the concept, specialties, principles and styles of real-estate marketing systematically. Part II. Summarization of the real-estate and the WTO. Point out the effect of inner and outer factors before and after the entering and some policies of rising the competitive strength to develop even better. Part III. Instruction of three decades of international real-estate marketing plan. Part IV. The core of the paper. First, point out problems and mistakes of domestic real-estate. Innovate from the thinking of new trends of real-estate marketing after entering WTO. At last, quote the success case of ShangHaixintiandi

目    錄
一、概述 1
（一）房地產營銷策劃的概念 1
（二）房地產營銷策劃的特點 2
（三）房地產營銷策劃的原則 2
二、加入WTO對我國房地產業的影響 3
（一）入世前我國房地產業營銷策劃的主要形式 3
（二）世界房地產營銷策劃的發展概況 4
（三）入世后對我國房地產業的影響 5
三、入世后我國房地產營銷策劃面臨的問題分析 6
（一）過分夸大營銷策劃的作用 6
（二）忽視營銷策劃的作用 7
（三）營銷策劃的“經驗論” 7
（四）技巧決定論 7
（五）只講炒作不講實際 7
四、入世后國內房地產營銷策劃新動向的思考與預測 8
（一）房地產營銷策劃新趨向 8
（二）房地產營銷策劃創新的思考 10
（三）對于入世后房地產營銷策略運用的思考 12
（四）入世后房地產業發展方向展望 17
（五）入世后房地產業可采取的對策 18
附錄 案例分析 19
（一）上海新天地案例 19
（二）上海萬兆家園“疊彩人家”營銷策劃案例 20
參 考 文 獻 23