淺談房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀及營銷策略

內(nèi) 容 摘 要

近些年來，隨著中國城市化進程加快與經(jīng)濟快速穩(wěn)定增長，房地產(chǎn)的發(fā)展也呈現(xiàn)欣欣向榮，使得該行業(yè)在國民經(jīng)濟中占據(jù)著主導地位。在利益的驅(qū)使下大量的人或者企業(yè)涌入，房地產(chǎn)市場之間的競爭形勢日益加劇，各類投機行為也應運而生，導致了房地產(chǎn)市場變得混亂。各級政府為了房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展，開始不定期的發(fā)布了各類購房政策，如社保繳納時間限制、面積段限制、戶籍限制、限售、限購、搖號排隊等。于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言，資金的快速回籠至關重要。就傳統(tǒng)而言，在房地產(chǎn)開發(fā)運營期間通過全程整合營銷，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)創(chuàng)造利潤價值。然而目前大多數(shù)的房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)放棄了這一傳統(tǒng)營銷模式，為了能夠快速回籠開發(fā)資金，采取一些新的營銷策略，這對于企業(yè)的長效發(fā)展是不利的。 

[關鍵詞]：房地產(chǎn)  營銷策略  政策  調(diào)控

目錄

1 導論3

1.1研究的主題3

1.2研究的背景及意義3

2 房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀4

2.1房地產(chǎn)市場起飛的開端--福利分房時代的終結(jié)4

2.2房地產(chǎn)市場及政府的相關政策4

3 房地產(chǎn)市場問題分析6

3.1政策調(diào)控6

3.2過度營銷7

3.3成本增加7

4 房地產(chǎn)市場營銷策略8

4.1應對變化的市場8

4.2市場監(jiān)督8

4.3制定營銷策略方案8

4.3.1品牌營銷8

4.3.2綠色營銷9

4.3.3人文營銷9

4.3.4服務營銷9

4.3.5“世界大學生運動會”光環(huán)營銷10

4.4以“中海御湖世家”為例，談營銷策略的應用10

4.4.1制定明確的市場定位10

4.4.2創(chuàng)新營銷手段和方式10

4.4.3運用新媒體手段擴大營銷范圍10

4.4.4打造品牌口碑促進營銷制勝11

5 結(jié)束語11

6 文獻