中小企業(yè)的生存之道----以物業(yè)管理企業(yè)為例

目       錄

引言………………………………………………………………………………2

一、物業(yè)管理的起源……………………………………………………………3

（一）最早的物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的英國………………………3

（二）現(xiàn)代物業(yè)管理產(chǎn)生于19世界末的美國 ………………………………3

二、我國物業(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展前景……………………………………………3

三、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在我國遇到的困難…………………………………………3 

（一）物業(yè)法規(guī)落后于實(shí)踐……………………………………………………4

（二）物業(yè)管理公約缺乏有力監(jiān)管……………………………………………4

（三）物業(yè)管理法規(guī)制度不健全………………………………………………4

（四）部分物業(yè)管理企業(yè)忽視企業(yè)文化………………………………………4

四、我國物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)的發(fā)展對策………………………………………4

（一）建立完整、科學(xué)的物業(yè)管理法律體系…………………………………5

（二）重視人才德放首位………………………………………………………5

（三）物業(yè)管理信息化…………………………………………………………5

（四）認(rèn)識(shí)企業(yè)文化……………………………………………………………5

（五）樹立物業(yè)管理企業(yè)文化核心觀…………………………………………5

結(jié)論………………………………………………………………………………6

參考文獻(xiàn)…………………………………………………………………………6

引言：

物業(yè)管理企業(yè)常稱為物業(yè)管理公司，是指受物業(yè)所有人的委托,依據(jù)物業(yè)管理合同委托,對物業(yè)的房屋建筑及共設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等管理項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕和整治、并向物業(yè)所有人和使用人提供綜合性有償服務(wù)的企業(yè)。 

2007年修訂的《物業(yè)管理?xiàng)l例》將物業(yè)管理更改為物業(yè)服務(wù)公司。本文試圖通過對物業(yè)管理的起源的回顧，結(jié)合我國物業(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展前景和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在我國遇到的困難，提出我國物業(yè)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展對策。