探討中國房產(chǎn)的現(xiàn)狀與前景

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探討中國房產(chǎn)的現(xiàn)狀與前景

[摘  要] “安得廣廈千萬間，大庇天下寒士俱歡顏”。作為最基本的消費(fèi)資料，自古以來人們就對住房充滿著渴求和夢想，因?yàn)樽》恐苯雨P(guān)系著人們的生存和發(fā)展質(zhì)量與福祉。如今，我國正在鼎力構(gòu)建和諧社會(huì)，居民住房狀況無疑成為能否構(gòu)建和諧社會(huì)的至關(guān)重要的問題。而解決住房問題的關(guān)鍵則在于體制改革和合理有效的制度安排。

[關(guān)鍵詞] 住房 改革 市場 發(fā)展

一、我國住房改革與住房市場發(fā)展有認(rèn)識和基本判斷。
 1998年，以國務(wù)院發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)職工住宅制度改革，加快住房建設(shè)的通知》為標(biāo)志，住房制度改革全面展開。通過采取停止福利實(shí)物分房、推行住房分配貨幣化、發(fā)展住房市場等一系列政策措施，住房制度開始向由市場配置住房資源的制度改變。近幾年來的中國房地產(chǎn)市場不單是以原來的泡沫經(jīng)濟(jì)形式存在，而更多的是成為了人們賺錢和投資的高效應(yīng)市場，尤其是近幾年的二手房市場越發(fā)越有生命力，而原來的期房和一手房都已經(jīng)成為了中國房產(chǎn)界最有地位的商業(yè)玩具了，而在這個(gè)市場不斷發(fā)展的情況下為之值得慶幸的還是人們的住房水平得到了改善也是在這種潮流的推動(dòng)下人們也從以往的“兩萬戶”房子變成了現(xiàn)在的多層公房。9年多的實(shí)踐證明，住房制度改革取得了巨大的成效。