論我國房價飆升的原因分析9

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我國房價飆升的原因分析

[摘 要] 房價飆升是我們近幾年關注的一大問題。因為根據近幾年房價飆升的情況它給我們帶來了很大的影響。文中主要針對近期房價變動的情況作了一個概述，并分析我國房價的變動情況受到了幾個方面的影響，有來自于消費者，房地產商，市場供求，政府政策問題等導致的。對于這些剛性左右房價的問題我們不容忽視。①根據房價飆升的問題提出了相應的解決措施，主要從政策和消費觀念入手進行改進。我們知道這是由眾多因素造成的，所以要多方面入手，只有調整好房價，使房地產業規范化，市場才能健康發展。
[關鍵詞] 房價飆升   房價飆升原因    調整房價對策
 
 一、近期我國房價變動情況概述
 所謂衣食住行與我們的生活是息息相關的，關于住房問題是我們現在所討論的熱點問題。房地產是我國的支柱產業，但居高不下的房價對居民的生活和經濟都產生了影響。房價上漲過快已不容忽視了。房價迅速上漲距離普通民眾的購買力也越來越遠，風險也只可能越來越大。這關系到國家的金融安全、社會穩定、協調發展問題。在連續幾年的“兩會”中房價飆升已成為關鍵詞。國家政府及許多專家學者熱切關注并尋找其原因。②縱觀近期我國房價變動我們會看到幾種情況。
（一）房價長時間普遍上漲
 這幾年來我國各地區房價都或多或少地上漲了，特別是北京、上海、廣州等地上漲幅度很高。主要在于這些地區相對發達，經濟發展較快。外來人口多，住房較緊張。導致房價上漲。重要的是這些發達地區炒房的現象更嚴重。商業性強。而其他地方也相應上漲，只是幅度不是很大。但是在這種趨勢下，房價下降的機會較小。
 （二）高價房占居主要市場
 房價持續走著增長的路線，大量廉價的二手房和出租房被強制拆遷，建起了許多商品房和小區，房價高出原來的5-6倍。出現了“車位比車貴’的現象。許多消費者看到別人買房，自己也跟風去買，有的是受房產商的影響，發出了所謂“不買房，房價還會漲”。或者為了攀比買高價房，導致了許多能力不夠的人千方百計籌錢買房成為名副其實的守房奴，甚至有的人因為房子的問題打敗了多年的夫妻情感。
 （三）多方面因素控制房價