論我國房價飆升的原因分析7

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我國房價飆升的原因分析
[摘 要]在如今網絡信息爆炸的時代，房價已經成為當今社會的熱門話題，成為人們生活中茶余飯后的談資，而房地產作為國民經濟的支柱產業，在我國的社會主義市場經濟發展中扮演著舉足輕重的地位。與此同時，房地產業也是關系國計民生的基礎性行業，隨著社會主義進入市場經濟的階段，我們生活水平地不斷提高，房地產業與社會生產和國民生活的千絲萬縷的關系也愈發的明顯。房地產定價虛高、房產空置率極高等顯著現象也飽受爭議，“有錢人買個幾套甚至到處都有房產，沒錢人窮極一生也不能擁有自己的房子”已成為當今中國社會一個典型的現象，嚴重影響到了社會健康和穩定。本文通過搜集全國房產銷售狀況和新開工土地面積等相關數據來分析房價飆升的幾個原因，結合現今國家或政府有關房產方面的政策，對房價的調控問題提出一些建議。
[關鍵詞]
全國商品房銷售狀況      新開工土地面積

 據國家統計局發布的數據顯示，2011年1-8月全國商品房銷售面積59854.2萬平方米，同比增長13.6%，增幅同比提高6.9個百分點，與今年1-7月持平。其中商品住宅銷售面積53540.3萬平方米，同比增長13.1%，增幅同比提高9.0個百分點，比今年1-7月提高0.2個百分點；同期，全國商品房銷售額33264.4億元，同比增長25.9%，增幅同比提高13.3個百分點，比今年1-7月回落0.2個百分點。其中商品住宅銷售額27755.3億元，同比增長24.4%，增幅同比提高16.9個百分點，比今年1-7月回落0.1個百分點。（如圖1、圖2所示）

圖1 2009年8月-2011年8月累計全國商品房、商品住宅銷售面積及同比增長率變動趨勢