中國二、三線城市房地產市場未來發展趨勢-開題報告

一、文獻綜述

　國務院總理李克強在2015年政府重點工作安排中，多次涉及房地產領域，支持居民自住和改善住房需求，促進房地產市場平穩健康發展。

　   中國產業調研網發布的2015-2020年中國華南地區二三線城市房地產市場現狀研究分析與發展前景預測報告認為：2015年3月底，二套房首付下調政策及二手房營業稅“五改二”政策相繼出爐，力度之大在意料之外。對比過去3年，房地產業正迎來一個相對看好的政策環境和輿論環境，此輪政策的出臺，對改善性需求的利好尤為明顯。

　　在華南地區，由于深圳、廣州等一線城市部分需求將因受限制轉至周邊城市置業，未來一段時間內華南地區其他二三線城市商品房市場可能因此而增加購房需求。同時，隨著區域一體化的推進，城市化進程加速，二、三線城市房地產市場的剛性需求也隨之增加，為二、三線城市房地產發展帶來了新的契機和空間。

《2015-2020年中國華南地區二三線城市房地產市場現狀研究分析與發展前景預測報告》在多年華南地區二三線城市房地產行業研究的基礎上，結合中國華南地區二三線城市房地產行業市場的發展現狀，通過資深研究團隊對華南地區二三線城市房地產市場資訊進行整理分析，并依托國家權威數據資源和長期市場監測的數據庫，對華南地區二三線城市房地產行業進行了全面、細致的調研分析。

二、論文提綱

（一） 城市的標準劃分

1、標準一

2、標準二

（二） 什么是城市化

1、怎樣計算和預測城市化水平

2、城市化衡量標準

（三） 未來城市化發展的基本趨勢

1、外延增長

2、內涵發展

3、地域結構

4、體系演化

5、空間演化

6、功能定位

7、內外關系

8、發展層次

9、城鄉關系

（四）新城擴張模式

   1、模式一

   2、模式二

   3、模式三

   4、模式四

（五）舊城改造規劃理念及主題

   1、理念一

   2、理念二

   3、理念三

   4、規劃主題

（六）可持續發展與項目成長

   1、產品方面

   2、客戶方面

   3、開發側重

   4、配套方面

三、參考文獻

  [1] 邢永欣. 淺談調控形勢下我國二、三線城市房地產開發格局的演變[J] 甘肅科技2011, 27(15)

  [2] 趙燕華.開發商涌向二三線城市搶地[J]共產黨員 2010年06期

  [3] 李倩.我國二、三線城市房地產市場調控研究[J]會計之友 2011年20期

[4] 萬小艷.“可持續發展與城市房地產市場”國際會議在武漢召開[J] 中國房地產 1999年01期

[5] 錢文躍.中國三線城市房地產市場成熟度評估研究[D]南京理工大學 2013年

[6] 郝東青.中小城市房地產市場發展中的政府干預研究[D] 中央民族大學2012年

[7] 人民銀行渭南市中心支行課題組 課題組組長 馬小明　成員 常曉光 馬少輝 黨海麗.三線城市房地產市場發展的理性思考[N] 金融時報 2010年

[8] 晏國菀.經濟增長、房地產業發展及宏觀調控[D] 重慶大學 2010年

[9] 陳雪松.房地產業與區域經濟發展的關系分析[D] 暨南大學 2009年

[10] 李玉杰.中國房地產業與國民經濟關聯關系及協調發展研究[D] 東北財經大學 2011年