在“歸零地”摩天樓里情緒戰勝了民數記載

摘要：本文講述的是以Conde Nast為標志的久的高層建筑的即將倒閉的事實，引發人們對新的建筑物的建成有了期許與實行。特別是9.11事件的悍然發生。為了讓新的建筑行業運轉起來，以杜斯特為代表的專業人士需要沿著正確方向尋求更高品質的建筑。此時，有一偉大工程項目即將被視為世界最高、最昂貴的是貿易中心經濟---自由之塔的建成，將會在“歸零地”被建造。這一項目引來了政府機構官員和開放商業人士的懷疑，即認為是否世貿中心真正有應于城市和他們的納稅人。雖此，但卻并沒有把它停止下來。因為它的最底層數字與建造是為了威嚇恐怖分子的襲擊，最高層的設定記錄也證明的是不能被恐怖分子嚇倒。然而，世貿中心是為了使建筑物成為商業辦公大樓而不是一種城市的象征，想擺脫整個建筑象征是困難的。但通過“歸零者”的不懈努力與堅持，最終戰勝了反對情緒。新的世貿易中心大樓---自已之塔確定即將落成。讓世貿中心的悲劇形象，轉為生動活潑的形象。這座高科技含量的大樓同樣也展示著人們的智慧。

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  關鍵詞：Freedom Tower 自由之塔
        World Trade Center 世貿中心
        zero workers 歸零地工人
        new office buildings 新的建筑行業
 
 

在“歸零地”摩天樓里情緒戰勝了民數記載
                       作者：JOE NOCEKA
                            翻譯:陳小利
1杜斯特先生說：“為了捍衛新的建筑行業，人們對新辦公大樓的需求越來越多。Conde Nast 即將倒閉的實事說明了人們會需要新辦公大樓。當這一幕發生時，Conde Nast 當時還是另一個Dusrt 建筑行業的承租人。在時代廣場雜志上，杜斯特先生堅持認為Conde Nast 的倒閉只是一個偶然。為了使建筑行業運轉起來，他將需要一些更多的偶然沿著正確的方向。
2 在電話里我們談了很久關于建筑行業和它的金融狀況的話題。杜斯特說他希望建筑行業將在2018年和2019年迅速發展起來，他的話讓我感到十分樂觀。后來，在掛斷電話之前，他說：“我想重新把Conde Cast 建造起來。”這就像在時代廣場改造--另一項措施，最初他很反對，但后來回來賺了很多錢，我之前也很反對這項工程。
3 時間就是一切。
4 我計劃在上一周寫這一篇目錄，在恐怖分子攻擊世貿中心的第九周年，在那可怕的早晨，恐怖分子殺了將近3000名正在這兩棟大樓工作的人們。這個主題就是世貿中心的經濟--先前作為自由塔的建筑行業和在紐約歷史最受折磨的建筑歷史，它最后在“歸零地”正在被建造。當它被建成時，它會有 1776英尺高，將成為紐約的最高的建筑大樓，預期是在2013年完工。世貿易中心是美洲最豪華的摩天樓，目前標價估計在33億美元，相反，在曼哈頓市中心的美國塔銀行才花了20億美元，在紐約市那相當于興建新摩天大樓的價碼。只是為了收支相抵，世貿中心的租金遠遠高于市中心，低于紐約郊區。在紐約建筑物座落的地方，租金相當的低。
5  自從世貿中心被紐約和新西蘭港口當局擁有，在2010年港口當局采用的了63億美元預算。預算要求零營業費用連續增長二年，它也含有31億美元支出的資本。夠優先向前進，投資項目、構設施處于良好的保養。可以在2010年港口當局的預算文件中找到詳細預算。它似乎公平地認為建筑行業每年的出租收入和它的運輸費用的虧損絕大部分都是由過喬治·華盛頓大橋或用林肯隧道、或坐車鐵路系統的路徑的人們所承擔的，所有的這些是港口當局控制的。它也似乎公平地說，沒有一個私人開發商用33億美元在市場上修建本只22億美元的高層辦公大樓，僅僅只有政府實體才能做這樣的事。我的意圖是想問是否世貿中心真正地有益于城市和它的納稅人。
6  但是上周我感覺很驚訝，甚至9年之后，9.11事件保持如此情緒化以致于在世貿中心周年慶典上問一些棘手的問題，盡管港口當局聲稱世貿中心精確的來說是從自由塔改名而來，因為世貿易中心想使建筑物成為商業辦公大樓而不是一種城市的象征，擺脫整個建筑的象征是困難的。
7 畢竟 ，世貿中心正樹立在自由塔曾經樹立的神圣的土地上，它的花費如此高的部分原因是由于它的最低層200英尺高是用混凝土和鋼筋加固了，這是為了威嚇恐怖分子的襲擊，（另一個原因就是它有一個408英尺的尖頂，這種堅尖頂使世貿中心達到1776英尺的紀錄。）
8  但是這周我發現并不是我一個人感到很驚訝，包括先前的紐約洲政府官員和紐約城市的開發商在內的許多人們，他們都認為世貿中心很荒唐。有人說：“一個原因就是誤用資金，”還有人說：“你們只能把它作為一種政治方面的陳述來理解，”“它是一種毫無意義的商業地產的努力。”
9  然而，并不是所有人都作了這一記載，僅僅只有一部分人，因此，政府機構在經濟蕭條的市場花費33億美元來建造這一座奢侈的高樓，這一概念很值得詳細審查，遲做總比不做好。當雙子塔倒下的時候，紐約市丟失了10萬平方英尺的辦公空間，但是最初重建的動力與收回丟失的辦公空間無關，更多的與我們想證明我們不能被恐怖分子嚇倒。隨著時間的推移，然而，當重建的界貿中心在設計和財政方面的斗爭中被推翻時，城市不真正需要世貿中心在9.11時件中丟失的10億英尺土地的這種說法更加清晰。在2001年9.11恐怖襲擊(經常寫成9/11--讀9.11)由一系列在美國針對平民協調自殺襲擊恐怖,其中最主要的是在2001年9月11日星期二進行的。那天早上，19名恐怖分子隸屬于基地組織四個商務旅客噴氣式飛機被劫持，每組劫持者包括一個訓練有素的飛行員。兩架飛機(美航175和美國航空公司航班11)在紐約市撞毀了世貿中心，? 一架飛機到每一個電視塔(1和2)。在兩小時內兩幢樓倒塌了。三支球隊之一的飛行員，在阿林頓國家公墓縣、維吉尼亞美國航空飛機77墜毀在五角大樓。乘客和機組人員的成員在四飛機(美國聯合航空公司93號航班)，只是試圖從劫持者重新控制他們的飛機，那架飛機在鎮附近的農村索默塞特縣、賓西法尼亞州撞上了一場墜毀，一個人死亡，24人失蹤，但是認為這是由于這些恐怖分子而被殺死的。它有一個過量的辦公空間，租金呈下降趨勢，特別是在2007年戰爭爆發之后，商業房地產開發商掙扎著。
10  當政府沒有任何人愿意問占有2.6億平方英尺政府土地的世貿中心是否仍然有意義，這一刻決不會出現。前總裁喬治·帕塔基推倒他提出的自由塔的名字，他想出的每一根纖維都會有他的存在，市長彭博從未動搖過對他的支持。艾略特·斯皮策前總裁就職，自認是越來越懷疑這個項目,但并沒有把它停下來。
  11　在前些年，建筑行業的經濟甚至比現在更糟。在2006年，沒有潛在的租戶在眼前了，實際上港口當局通告在市場租界占有部分建筑物的聯邦與州立機構，換言之，納稅人將會受到打擊以致于建筑行業會有一些占有人。謝天謝地，這兩宗交易最終消失了。
12　當然，港口當局不能掌控任何與建筑行業有關的事情--不是在真正的房產市場或者可預見的將來的任何市場。對于郊區的房屋的平均租金是55元或60元一平方英尺。盡管港口當局可以要價更高，市中心的租金仍然只有80元一英尺。　　　
13 “這是一個典型的不會讓開發者得到回報的實例，”格拉港務局的人在這個項目上的觀點，但是這樣做是積極的。他堅持主張乘客一天花8元過喬治·華盛頓大橋，但他們決不支持世貿中心。當然現在很好解釋，這項建筑還要兩年才完工
14  港口當局最近起了作用，它促使建筑交易成功了，它在世貿中心賣出了大約5%的資產到敢組織，報道有100億，對于Durst先生是一筆很大的交易，它是紐約其中一個最大的、最熟悉堵塞建筑行業的商業開發商（例如，它建造了美國塔銀行），它的投資值2億，遠遠少于建造時的花費，因此，如果它在價值上上漲，Durst先生盡力讓港口當局經營這項工程。允許這項工程減少花費的計劃，找到承租人重新反對官員地產。它也是有一項鐵定交易，它不會在紐約地產中的任何人身上丟失。
  15 你看，道格拉斯Durst，公司65歲的創辦人,已經為數不多的愿意批評世界貿易中心的記錄的幾個人之一。當港口當局和那些政府機構在2006年談論這些時，Durst先生在《紐約時報》上稱：“紐約負擔過多的納稅人支付的貨款根本毫無意義，”他甚至拿出廣告來反對這項計劃。
16    這周當我打電話給Durst先生時，他似乎沒有完全融入這一最新的消息除了紐約景致，盡管它將要花錢在他的公司口袋里。他說：“我一直都在反對這項工程，我認為私有財產應該開發或建造成辦公大樓而不是政府機構。”他指出原有的世貿中心有港口當局建成的，它花了很多年才完成但很成功。但是，他并說到，由于世貿中心是一項做完了的交易，擁有公司的操縱權毫無意義。
17  成千上萬的世貿中心的工作者奉獻他們的一生來幫助世貿中心重新壯大起來。現在當世貿中心的工作者要其他人對他們的錯誤負責并改正錯誤時，他們正尋找其他方法。這些”歸零地“工作 者已經失去了工作 能力，有的受傷了 將近7年，但目前為止尚未看到光明。看到獲得這個項目似乎是個相當好的消息，然而歸零地工人還是留下了醫療條件的，由于他們在9.11事件中付出過。那不勒斯伯爾尼救援人員Ripka支持911，由于他們的工作條件有經驗的醫療問題目前為止尚未得到賠償，那不勒斯伯爾尼做Ripka盡其所能來補償救援人員，并鼓勵民眾為9.11事件參與旅程。如果你是9.11事件中正在等醫藥費用賠償的援救工作者，請立刻聯系我們。
18  紐約，2004-05-06(ENS)-美國紐約州州長帕塔基（George Pataki）昨天宣布，「自由之塔」（Freedom Tower）的破土典禮將于獨立紀念日7月4日當天舉行，讓世貿遺址的重建計劃開始從紙上化為實際。帕塔基并描述計劃的細節，他表示，將會有更多的開放空間讓曼哈頓下城重新復蘇，并且會有數百萬美元的經費來從事廣告宣傳活動，讓世貿中心的悲劇形象，轉為生動活潑的形貌。
19  「自由之塔」將成為世界最高的建筑，它將結合目前為止最先進的安全系統，如空氣供應系統中加裝生物與化學物質過濾器、超強的防火材料、以及每層樓都有的避難處。該大樓具有強化過的緊急通訊纜線、樓梯及電梯供消防隊員使用，大廳外將裝設抗強風玻璃。