淺析我國的房地產市場調控政策和效果

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一、從政策調控看我國房地產發展歷史 3

（一）政策支持房地產時期 3

（二）調控供需抑制房價時期 3

（三）重申房地產推動內需時期 3

（四）嚴厲控制房地產時期 4

（五）放松至收緊房地產時期 4

（六）穩中求緩調控房地產時期 4

二、重點房地產調控政策的實施及效果分析 4

（一）限購進程及實施效果 4

（二）“房住不炒”政策 市場效果分析 5

（三）“因城施策”政策 影響及走勢 5

三、對房地產調控政策的建議 5

（一）加強土地價格改革 5

（二）調整中央與地方之間的事權與財權，強化對政策執行的監管力度 5

（三）加快新型城鎮化建設 6

四、總結 6

參考文獻 6

房子是圍繞絕大多數人的大問題，房地產也是圍繞國家經濟的大問題。近幾年房地產業發展的速度非常快，出現了房價的非理性上漲現象，也成為大眾普遍關注的重點，為了解決從2004年以來，我國房地產市場越來越嚴重的泡沫傾向和商品房的供求失衡問題，相關部門一直在動用市場調控的手段來進行干預。因此本文將整理我國房地產發展的各個階段和反響較大的調控政策，借此分析干預下房地產市場的效果，并提出建議。

一、從政策調控看我國房地產發展歷史