經(jīng)濟適用住房用地制度存在的問題及解決對策

法律論文編號:FY065  論文字數(shù):6932,頁數(shù):09

 目       錄
一、經(jīng)濟適用住房制度概述……………………………………………………4
（一）經(jīng)濟適用住房的概念和范圍……………………………………………4
（二）經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)………………………………………………………5
（三）經(jīng)濟適用住房的將來……………………………………………………5
  二、經(jīng)濟適用住房用地現(xiàn)狀分析………………………………………………5
（一）經(jīng)濟適用住房土地所有權(quán)………………………………………………5
（二）經(jīng)濟適用住房土地使用權(quán)………………………………………………6
三、經(jīng)濟適用住房用地存在的問題……………………………………………6
（一）經(jīng)濟適用住房土地所有權(quán)產(chǎn)權(quán)關(guān)系混亂，邊界模糊…………………6
（二）經(jīng)濟適用住房土地使用權(quán)無期限和房屋所有權(quán)相分離………………7
四、解決經(jīng)濟適用住房用地問題的對策………………………………………7
（一）明晰經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)…………………………………………………7
（二）規(guī)范經(jīng)濟適用住房用地制度的措施……………………………………7
參考文獻…………………………………………………………………………9

摘    要

 經(jīng)濟適用住房是我國住房體系中的重要組成部分，但經(jīng)濟適用住房制度還存在不少的問題。本文概述了我國經(jīng)濟適用房制度，闡述了經(jīng)濟適用住房和經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)的概念以及經(jīng)濟適用住房制度的將來。分析了經(jīng)濟適用住房用地現(xiàn)狀，經(jīng)濟適用住房土地產(chǎn)權(quán)可分為所有權(quán)和使用權(quán)兩種，特性是：使用權(quán)是可以讓渡的，而所有權(quán)不能。探討了經(jīng)濟適用住房存在的問題，我國目前的經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)很不明晰；土地使用權(quán)無期限和房屋所有權(quán)相分離。指出了解決經(jīng)濟適用住房用地問題的對策。即經(jīng)濟適用住房要以明晰產(chǎn)權(quán)為核心，依賴法律手段，構(gòu)建起經(jīng)濟適用住房個人完全產(chǎn)權(quán)制度。
 
關(guān)鍵詞：經(jīng)濟適用住房  用地 產(chǎn)權(quán)