關于商業服務用房租賃若干法律問題的探討

法律論文編號:FY096  論文字數:4908,頁數:08      
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一、基本情況綜述 1
（一）商業服務用房 1
（二）商業服務用房租賃 1
（三）商業服務用房租賃的現狀 1
二、商業服務用房租賃存在的突出問題 2
（一）調查過程與調查方法 2
（二）調查結果與反映問題 2
三、針對商業服務用房租賃存在的法律問題提出若干對策 2
（一）合同效力的確定 2
（二）合同主體要明確 2
（三）裝飾裝潢需多留心 3
（四）房屋轉租需經出租人同意 3
（五）第三人侵權分別看 3
（六）租賃房屋需辦理正規法律手續 4
四、結論 4
參考文獻 5

摘    要

 近年來,隨著我國城市化進程的加快，房地產市場隨之迅猛發展，商業服務用房的租賃市場也呈現繁榮態勢。盡管國家制定出臺了一系列調整房地產開發、銷售、租賃、管理等方面的法律規范,但是,目前城市房屋租賃市場尤其是商業用房租賃市場仍然存在缺乏規范的現象,從而致使房屋租賃市場出現秩序混亂的狀況。本文筆者進行了實地調查走訪，通過介紹、分析典型案例的方式，對商業服務用房租賃市場中存在的主要問題和相關規范房屋租賃市場的法律對策方面進行了探討,這對引導房屋租賃市場步入規范,促進房屋租賃市場健康發展具有積極意義。
 
關鍵詞：商業服務用房租賃市場 突出問題 法律對策