關于我國住房抵押貸款的法律思考

法律論文編號:FY100  論文字數:8049,頁數:09

  目            錄
 
一、住房按揭貸款的法律關系 1
（一）住房按揭貸款法律關系的主體 1
（二）住房按揭貸款所涉法律關系內容 1
二、住房按揭中的重復抵押 2
三、住房按揭中對抵押權的救濟 2
（一）按揭人侵害抵押物 2
（二）第三人侵害抵押物 3
四、按揭中抵押權的實現 3
（一）實現條件 3
（二）按揭中抵押權實現的方式 3
（三）實現抵押權所涉及的幾個問題 3
五、住房按揭糾紛的處理 4
（一）房產商違約 4
（二）購房人違約 5
（三）銀行違約 5
參考文獻 6

摘    要

 住房按揭貸款是以抵押合同為依據的一種對借貸雙方都有利的抵押貸款形式。抵押合同具有法律的約束力，它明確規定了借貸條件以及借貸雙方各自的利益、權利、責任和義務，是一種最普遍、最基本的住宅信貸形式。在我國，住房按揭貸款是一種新興起的住房貸款方式，近期發展更是突飛猛進，遍及全國大小城市，成為一種最普遍的住房貸款方式，在整個房地產金融市場中具有舉足輕重的地位。由于這種貸款在我國的實踐時間不長，法律制度還不很完善，有必要加以探討，本文擬對住房按揭貸款中的相關法律問題作一些膚淺的探討。
                                 
關鍵詞：住房按揭  貸款  法律問題