建設工程優先受償權及其實現

法律論文編號:FY102  論文字數:7190,頁數:10

 目            錄
 
一、建設工程優先受償權的法律性質……………………………………………………………1
 （一）不動產留置權說……………………………………………………………………………1
 （二）法定抵押權說………………………………………………………………………………1
 （三）法定優先權說………………………………………………………………………………1
二、建設工程優先受償權的權利主體……………………………………………………………2
三、建設工程優先受償權的期限問題 ……………………………………………………………3
 （一）關于建設工程價款優先受償權的行使期限的性質………………………………………3
 （二）關于建設工程竣工之日的具體所指時間…………………………………………………3
四、建設工程優先受償權的位序…………………………………………………………………4
 五、建設工程優先受償權的實現……………………………………………………………………5

（一）建設工程優先受償權與相關權利的競…………………………………………………5
 1．與一般抵押權的競合…………………………………………………………………………5
 2．與消費者利益的競合…………………………………………………………………………5
 （二）建設工程優先受償權的行使方式…………………………………………………………5
參考文獻 ……………………………………………………………………………………………6

摘    要

 我國《合同法》第286條明確規定了承包人對建設工程的價款具有優先受償權，最高人民法院于2002年6月27日公布了《關于建設工程優先受償權問題的批復》。但是對建設工程優先受償權的法律性質學界并無一致意見。且由于無程序法的保障，建設工程優先受償權的真正實現存在很多困難。本文在分析建設工程優先受償權法律性質和建設工程優先受償權行使主體的基礎上，對建設工程優先受償權與其他相關權利的競合及行使方式作一探討。
                                 
 關鍵詞：優先權、優先受償權、一般抵押權、競合