淺論商品房買賣合同

論文編號(hào):FY1761  論文字?jǐn)?shù):12684,頁數(shù):13

摘  要

 進(jìn)入21世紀(jì)，中國經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展。人們從“衣食住行”中的“衣食”開始往“住行”轉(zhuǎn)移，于是房地產(chǎn)市場(chǎng)迅猛地發(fā)展，房子不斷地吸引著人們的眼球。
 而在整個(gè)買房的過程中，買賣雙方達(dá)不成一致的條款有許多，其中最主要的有：一、屋單價(jià)的計(jì)算及面積誤差的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。二、違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)。三、雙方約定的其他事項(xiàng)即補(bǔ)充協(xié)議。作為一個(gè)精明的消費(fèi)者，我們?cè)谫彿康倪^程中，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、驗(yàn)看開發(fā)商的“五證”、“兩書”。2、慎交定金。3、在簽訂商品房認(rèn)購書前，應(yīng)要求開發(fā)商提供商品房買賣合同文本。4、全面理解開發(fā)商的廣告宣傳，謹(jǐn)防廣告宣傳的誤導(dǎo)。5、對(duì)商品房的質(zhì)量、交房條件、交房期限、基礎(chǔ)配套設(shè)施等相關(guān)內(nèi)容，要在合同中明確顯示。6、對(duì)開發(fā)商的違約情形及賠償責(zé)任，應(yīng)在合同中詳細(xì)說明。7、對(duì)于物業(yè)管理公司的管理服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)閱讀了解。8、附件補(bǔ)償協(xié)議中，一定要把整個(gè)補(bǔ)充協(xié)議看懂看完。作為理性、成熟的購房者，只有運(yùn)用法律知識(shí)和法律手段，才能在商品房買賣中避免被動(dòng)，規(guī)避、化解風(fēng)險(xiǎn)，切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。
關(guān)鍵詞：商品房、商品房買賣合同、合同糾紛、糾紛防范