物權(quán)變動的公示、公信原則初探

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物權(quán)變動的公示、公信原則初探
 內(nèi)容摘要
當(dāng)今社會,原本“靜態(tài)”的物權(quán)已日趨價值化和流動化,財產(chǎn)的流轉(zhuǎn)與利用亦變得極其頻繁和重要,成為國家經(jīng)濟發(fā)展的一個重要依托。公示公信作為當(dāng)代物權(quán)變動制度的核心原則之一, 在現(xiàn)代物權(quán)法中具有不可替代的地位。本文通過對國內(nèi)外物權(quán)變動中公示公信制度的法律現(xiàn)狀和問題之分析以及當(dāng)代物權(quán)變動中公示公信制度立法模式之衡量, 指出如何完善我國物權(quán)變動的公示公信制度，以期有助于我國物權(quán)法律制度的建立和完善。在市場經(jīng)濟體制還不是很完善的今天,對于公示、公信原則的深入研究具有重要的學(xué)理價值和現(xiàn)實意義。
關(guān)鍵詞: 物權(quán)變動 公示原則 公信原則 公信力 登記

 
 目錄
內(nèi)容摘要 1
前言 1
一、物權(quán)變動的公示、公信原則概念 2
二、物權(quán)變動公示、公信原則的研究意義 3
三、 公示原則與公信原則的關(guān)系 4
四、 物權(quán)公示的效力與物權(quán)公示的公信力 4
五、 物權(quán)變動的公示、公信原則的適用 5
六、完善我國物權(quán)變動的公示、公信原則的法律思考 6
注釋 8
參考文獻 8
 
 前言
 人類的交換活動,總體上經(jīng)歷了一個由簡單到復(fù)雜，由即期交易為主到遠期交易為主的歷程。然而不管在哪個歷程中,物權(quán)的變動都是雙方交易的目的。物權(quán)的變動,就物權(quán)自身而言,指物權(quán)發(fā)生、變更及消滅的運動狀態(tài)。就物權(quán)主體而言,為物權(quán)的取得、喪失及變更。
 物權(quán)法作為調(diào)整主體對客體的財產(chǎn)支配關(guān)系的法律，是人們從事社會經(jīng)濟活動，取得或讓與財產(chǎn)及對財產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分的最基本的法律規(guī)則，它構(gòu)成我國民法的重要組成部分。物權(quán)法通過對所有權(quán)及其他物權(quán)的設(shè)定、取得及保護等方面的規(guī)定，為交易的正常進行確立了最基本的行為規(guī)則，從而促進市場經(jīng)濟正常而有序地發(fā)展。
對于物權(quán)來說，由于物權(quán)的義務(wù)主體為除權(quán)利人以外的一切不特定的人，物權(quán)的本質(zhì)具有排他性和絕對性。因此，物權(quán)的取得、喪失、變更等，力求透明，以利于交易的安全和充分發(fā)揮物的效用。在市場交易中，當(dāng)事人之間僅以訂立合同設(shè)立某項物權(quán)，如果未公示，就有可能只產(chǎn)生債權(quán)而不產(chǎn)生物權(quán)。由此可見，物權(quán)的設(shè)立必須公示，即物權(quán)必須具有“外在象征”，動產(chǎn)所有權(quán)以動產(chǎn)的占有為權(quán)利象征，動產(chǎn)質(zhì)權(quán)、留置權(quán)亦以占有為權(quán)利象征；而不動產(chǎn)則以登記為權(quán)利象征，地上權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等亦以登記為權(quán)利象征。同