關于學習婚姻法解釋三的心得體會(二)

五 首次明確離婚案件中一方婚前貸款購買的不動產應歸產權登記方所有

離婚案件中，按揭房屋的分割是爭議焦點問題之一。如果僅僅機械地按照房屋產權證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬于婚前個人財產或婚后夫妻共同財產的標準，則可能出現對一方顯失公平的情況。根據《婚姻法解釋（三）》第十條的規定，一方在婚前已經通過銀行貸款的方式向房地產公司支付了全部購房款，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，即在婚前就取得了購房合同后確認給購房者的全部債權，婚后獲得房產的物權只是財產權利的自然轉化，故離婚分割財產時將按揭房屋認定為一方的個人財產相對比較公平。對按揭房屋在婚后的增值，應考慮配偶一方參與還貸的實際情況，對其作出公平合理的補償。在將按揭房屋認定為一方所有的基礎上，未還債務也應由其繼續承擔，這樣處理不僅易于操作，也符合合同相對性原理�；榍耙环脚c銀行簽訂抵押貸款合同，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎上才同意貸款的，其屬于法律意義上的合同相對人，故離婚后應由其繼續承擔還款義務。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時根據婚姻法第三十九條第一款規定的照顧子女和女方權益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。

六 明確規定當事人協議離婚未成則事先達成的附協議離婚條件的財產分割協議不生效

婚姻法解釋（三）第十四條規定當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，并根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。雙方當事人在婚姻關系存續期間達成離婚協議的，并對子女撫養和財產分割等問題作了約定，但該協議是以雙方到民政部門辦理離婚登記或到法院進行協議離婚為前提條件的。實踐中，主張離婚的當事人一方在簽署協議時可能會在財產分割、子女撫養、債務承擔等方面作出一定的讓步，目的是希望順利離婚。由于種種原因，雙方并未到婚姻登記機關辦理離婚登記，或者到法院離婚時一方翻悔不愿意按照原協議履行，要求法院依法進行裁判。在這種情況下，當事人雙方事先達成的離婚協議的效力問題，往往成為離婚案件爭議的焦點。離婚問題事關重大，應當允許當事人反復考慮、協商，只有在雙方最終達成一致意見并到民政部門登記離婚或者到法院自愿辦理協議離婚手續時，所附條件才可視為已經成立。如果雙方協議離婚未成，當事人一方有翻悔的權利，事先達成的離婚協議沒有生效，對夫妻雙方均不產生法律約束力，不能作為人民法院處理離婚案件的依據。通過學習，知道了明確規定當事人協議離婚未成則事先達成的附協議離婚條件的財產分割協議不生效一事。 

七 明確了對夫妻間的借款行為的效力

婚姻法司法解釋(三)第十六條規定夫妻之間訂立借款協議，以夫妻共同財產出借給一方從事個人經營活動或用于其他個人事務的，應視為雙方約定處分夫妻共同財產的行為，離婚時可按照借款協議的約定處理。這是對夫妻間的借款行為的效力予以了明確。

我國現行的夫妻財產制度公為約定財產制和共同財產制兩種，在當事人沒有約定的情形下，除法律明確規定的屬于個人財產的外，夫妻間婚后所得財產適用夫妻共同財產制。只有在夫妻關系解除時共同財產才因存在基礎喪失而可以進行分割。本條規定是對夫妻任何一方均無權請求對共同財產進行分割，明確了這類法律行為的性質，將其認定為一種有效的法律行為。這也只是共同財產的處分時，保護了雙方的利益，明確規定了夫妻間的共同財產的借款行為的效力認定。包括夫妻個人財產，如果夫妻一方將其所有的個人財產借給另一方的，屬于民間借貸，應按民間借貸的方式進行處理。當然也要值得一提的是，夫妻之間訂立借款協議，不得危害其他債權人的利益，應當對夫妻共同財產與夫妻個人財產嚴格區分，防止以合法手段掩蓋非法目的的情形發生。《婚姻法解釋（三）》還對夫妻之間贈與房產、無民事行為能力人能否作為原告提起離婚訴訟、生育權糾紛、夫妻一方擅自出賣共有房屋如何處理、請求離婚損害賠償的權利人等問題作出了相關規定。

通過這次學習，認真、仔細的探討，我從中受益匪淺。本人從事基層法律工作，面對的是基層，處理婚姻家庭矛盾糾紛是一個任重道遠而艱巨的任務，要認真學習好婚姻法及各解釋，真正地運用實際工作工作當中來，服務社會。