恒大集團財務風險評價及控制研究

摘 要

隨著我國市場經濟的不斷發展和改革開放的不斷深入，房地產業得到了迅速的發展。尤其進入21世紀后，我國經濟處于強勁的上升勢頭，政治、社會穩定，正式入世界貿易組織，全面融入國際社會，這一切給房地產開發經營注入了新的活力。

本文首先從研究的目的、內容及方法，和國內外的研究現狀開始，介紹了恒大集團財務風險的相關理論，分析了影響恒大集團內外部的財務風險因素，并運用杜邦分析法對恒大集團的財務風險作出了分析與評價，分析研究了恒大集團財務風險的防范與控制方法，即對房地產公司財務風險應該采取風險規避、風險轉移等處理方法，加強內部控制制度，建立新型內部審計機構。最后得出本文研究的結論并提出建議。

關鍵詞：財務風險；杜邦分析；風險防范策略；

Abstract

....

Key words: Financial risk; DuPont analysis; Risk prevention strategy

目  錄

摘 要I

AbstractI

一、 緒論1

(一) 研究的目的1

(二) 研究的意義1

1. 在恒大集團加強金融風險防范有利于化解金融危機1

2. 有助于毀滅性影響的金融風險的理解1

3. 有利于恒大集團長期、穩定、健康發展1

(三) 國內外研究現狀2

1. 國內研究現狀2

2. 國外研究現狀2

(四) 研究內容和方法3

1. 研究內容3

2. 研究方法3

二、 財務風險相關理論概述4

(一) 財務風險評價的步驟4

(二) 財務風險評價的目的4

(三) 財務風險的評價方法4

1. 比較分析法4

2. 比率分析法5

3. 因素替換分析法5

(四) 財務風險控制的目的5

(五) 財務風險控制的原則5

1. 符合企業總目標的原則6

2. 部分危機與團體危機防備與節制相結合的法則6

3. 成本效益比較的原則6

(六) 財務風險控制的內容6

1. 企業財務風險的外部控制實質6

2. 企業財務風險的內部控制實質7

三、 恒大集團財務風險分析及評價8

(一) 恒大集團概況8

(二) 外部影響因素分析8

1. 經濟環境8

2. 產業環境9

3. 房地產項目運作方式改變9

(三) 內部影響因素分析9

1. 籌資風險9

2. 運營風險10

(四) 恒大集團杜邦分析及評價11

四、 恒大集團財務風險的防范與控制12

(一) 財務風險規避12

(二) 財務風險轉移13

(三) 恒大集團財務風險的防范策略13

(四) 恒大集團財務風險的防范路徑14

1. 轉向異地二三線城市14

2. 企業聯合拿地開發15

(五) 恒大集團財務風險的控制15

1. 建立內部控制制度—審計風險模型及因素分析15

2. 提高融資能力，控制財務風險16

結 論17

參考文獻18

致 謝19