我國住房消費貸款問題的探討

摘    要

1998年5月,中國人民銀行正式制定和頒發的《個人住房貸款管理辦法》標志著我國的消費信貸制度正式確立，消費信貸在現代市場對經濟增長具有積極作用。近幾年我國房地產市場逐漸活躍，而個人住房消費貸款在對推動房地產市場發展方面功不可沒。然而，盲目的個人住房消費貸款會給銀行及社會帶來巨大的貸款風險和壓力。

本文針對住房消費信貸風險問題，進行以下探討：

第一部分先對住房抵押貸款的風險從個人、銀行和社會這三個方面深入，指出各種風險因素下已有和潛在的問題及危害；

第二部分，針對這些風險因素提出一系列防范對策和建議，提出要防范、控制我國個人住房貸款的風險，必須從建立健全個人信用體系、加強商業銀行經營管理、完善房地產市場體系和住房金融運行的制度環境等方面入手。

最后對發展我國住房消費信貸的前景做了合理預期，我國的國情決定了居民住房需求的增長將是長期性的，在看到住房消費信貸市場穩步發展的同時，做好個人住房消費貸款風險的防范工作，對住房信貸增長持謹慎樂觀態度，這對構建和諧社會有著十分重要的意義。

關鍵詞：住房消費信貸  風險探討分析  風險防范對策

目            錄

一、我國住房消費信貸的探討1

二、我國住房消費信貸風險的分析1

（一）個人風險因素分析2

（二）銀行風險因素分析3

（三）社會風險因素分析4

三、個人住房消費信貸風險的防范對策4

（一）個人風險因素的控制和防范4

（二）銀行風險因素的控制和防范6

（三）社會風險因素的控制和防范7

四、結論9

參考文獻10