陜西海興房地產(chǎn)有限公司償債能力存在的問題及對策研

論文編號:CW268  論文字?jǐn)?shù):10011,頁數(shù):17

陜西海興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償債能力分析
摘要：償債能力是企業(yè)到期償還債務(wù)的現(xiàn)金保障。企業(yè)償債能力的強與弱關(guān)系著一個企業(yè)的生存與發(fā)展，是企業(yè)健康發(fā)展的基本前提，也是企業(yè)利益相關(guān)人員最關(guān)心的財務(wù)能力之一，企業(yè)全部的經(jīng)營活動-----融資、投資以及經(jīng)營等均影響企業(yè)的償債能力。因此，利用財務(wù)信息進(jìn)行企業(yè)償債能力分析，揭示企業(yè)償債能力的影響因素，對于提高企業(yè)的償債能力、為企業(yè)保駕護(hù)航都有著重要的意義。本文以陜西海興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為例，通過公司2008年至2010年財務(wù)報表數(shù)據(jù)，結(jié)合定量分析與定性分析研究其短期償債能力以及長期償債能力，并對該企業(yè)在償債能力分析中出現(xiàn)的問題提出相應(yīng)的對策。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)  短期償債能力   長期償債能力

目錄
前言 3
一、陜西海興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基本概況 4
（一）陜西海興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基本情況 5
（二）陜西海興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司基本財務(wù)狀況 5
二、陜西海興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司償債能力主要指標(biāo)分析 6
（一）陜西海興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司短期償債能力分析 6
1、營運資本 7
2、流動比率 、7
3、速動比率 、8
4、現(xiàn)金比率 、8
（二）陜西海興房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司長期償債能力分析 9
 1、資產(chǎn)負(fù)債率 9
 2、產(chǎn)權(quán)比率 10
 3、利息保障倍數(shù) 10
三、陜西海興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司償債能力的綜合評價 11
（一）陜西海興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司短期償債能力綜合評價 11
（二）陜西海興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司長期償債能力綜合評價 12
四、完善陜西海興房地產(chǎn)開發(fā)公司償債能力的對策 12
（一）提高資產(chǎn)質(zhì)量 12
（二）優(yōu)化資本結(jié)構(gòu) 13
（三）努力提高自身盈利能力及經(jīng)營現(xiàn)金流量水平 13
（四）制定合理的償債計劃 13
結(jié)論 13
參考文獻(xiàn) 14