公允價值計量對盈余管理影響分析——以地產(chǎn)業(yè)為例

內(nèi) 容 摘 要

本文主要是針對我國房地產(chǎn)公司利用公允價值進(jìn)行盈余管理的現(xiàn)象展開討論。本文第一部分闡述盈余管理的概念,第二部分闡述盈余管理的動因和基本條件,為下文企業(yè)利用公允價值進(jìn)行盈余管理做出必要的說明,第三部分舉例說明房地產(chǎn)公司利用公允價值在投資性房地產(chǎn)、債務(wù)重組及其合并報表方面進(jìn)行盈余操縱,第四部分提出一些建議和措施:主要是培育各級市場、提高估值技術(shù)、加大處罰力度和道德建設(shè)。結(jié)論部分認(rèn)為公允價值的運(yùn)用在有些領(lǐng)域還是應(yīng)該取消。

[關(guān)鍵詞]：公允價值,盈余管理,房地產(chǎn)

目       錄

1緒論6

  1.1 選題背景及意義6

      1.1.1 選題背景6

      1.1.2 選題意義6

2概述7

2.1公允價值概述7

2.2盈余管理的概念7

2.3公允價值和盈余管理的關(guān)系8

3操作盈余動因分析8

3.1節(jié)稅動機(jī)8

3.2融資動機(jī)8

4公允價值計量屬性對我國房地產(chǎn)公司盈余管理的影響9

4.1存貨9

4.2投資性房地產(chǎn)9

4.3非貨幣性資產(chǎn)交換10

4.4債務(wù)重組10

4.5非同一控制下企業(yè)合并11

5對盈余管理的一些治理策略11

5.1培養(yǎng)各級市場,獲得客觀市價11

5.2提高從業(yè)人員素質(zhì)12

5.2.1提高會所審計人員素質(zhì)12

5.2.2提高企業(yè)會計人員素質(zhì)13

5.2.3提高資產(chǎn)估值人員素質(zhì)13

5.2.2提高企業(yè)會計人員素質(zhì)13

5.3建立和完善高質(zhì)量的會計準(zhǔn)則體系13

6結(jié)論14

文獻(xiàn)