企業財務風險的成因及防范措施探討

內 容 摘 要

財務風險影響著企業的運營、償債、發展等各項能力，伴隨行業經濟的持續發展。國內房地產業持續擴張，且得到良好的成果，在社會經濟發展中的作用更加明顯。房地產行業較高的利潤率一直吸引著大量的企業加入，而它作為資本密集型產業，還存在很大的財務風險。在不斷變化的市場環境下，很多房地產企業因為財務風險過高而瀕臨倒閉，所以如何有效控制房地產企業財務風險，成為了很多企業值得去問題和深思的一個問題。

本文主要以北京鏈家房地產企業為研究對象，通過對該企業財務風險控制總體狀況進行了分析，并逐漸指出了其中存在的問題。包括財務風險管理意識淡化、缺少動態的風險管理制度等等，并針對這些問題提出了改進的策略，包括增強財務風險管理意識、建立和完善風險管理機構并明確職責分工、加強籌資風險、投資風險、現金回收風險、營運風險等措施，其研究的主要目的就是為了提高企業的財務風險控制能力。

關鍵詞：房地產；財務風險；風險控制

目       錄

一、財務風險管理的相關概念1

（一）財務風險的涵義1

（二）財務風險類別2

1.籌資風險2

2.投資風險2

3.現金回收風險2

二、北京鏈家房地產公司財務風險分析3

（一）北京鏈家房地產公司基本概況3

（二）北京鏈家房地產公司財務風險控制總體狀況分析3

（三）存在的問題6

1.財務風險管理意識淡化6

2.財務風險管理職責不明確缺乏專業人才7

3.缺少動態的財務風險管理制度8

三、北京鏈家房地產財務風險控制的改進對策8

（一）增強財務風險管理意識8

（二）建立和完善風險管理機構并明確職責分工9

（三）培養專業化財務風險管理人才9

（四）建立財務風險管理考核制度10

（五）創建多樣化的籌資體系10

（六） 創建科學的投資風險管理程序10

（七）加強現金回收風險控制11

（八）加強營運風險控制11

結論12

文獻