以上市公司財報分析房地產(chǎn)二手行業(yè)發(fā)展-以58同城為例

摘 要

中國人自古對房子就有著特殊的情感，由房子衍生出來的房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟中也占有著不可或缺的地位。在眾多產(chǎn)業(yè)中，由房地產(chǎn)衍生的產(chǎn)業(yè)鏈條也非常廣泛，并且這些產(chǎn)業(yè)鏈條與大家的生活都有著千絲萬縷的聯(lián)系。其中以58同城，房天下，我愛我家為代表的二手房公司就是這批二手房行業(yè)中的典型代表。但是在這些企業(yè)繁榮發(fā)展的背后，存在的一些經(jīng)營能力的問題依舊是不容忽視的。究竟二手房行業(yè)是會蓬勃發(fā)展還是只是曇花一現(xiàn)？本文運用杜邦體系分析方法以58同城為代表進行二手房行業(yè)的發(fā)展的財務(wù)分析，發(fā)現(xiàn)企業(yè)營運能力的影響因素，以此為本行業(yè)發(fā)展規(guī)避風(fēng)險提供借鑒。

[關(guān)鍵詞]：二手房；財務(wù)分析；58同城

目       錄

1. 引言1

1.1. 研究背景1

1.2. 選題意義1

1.3. 研究方法和目的2

2. 財報分析二手房行業(yè)發(fā)展理論依據(jù)2

3. 二手房上市公司財報分析案例3

3.1. 58同城概況3

3.2. 58同城杜邦分析5

3.2.1. 銷售凈利率6

3.2.2. 資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率6

3.2.3. 權(quán)益乘數(shù)7

3.2.4. 凈資產(chǎn)收益率7

3.2.5. 現(xiàn)金流動負債比率7

3.2.6. 資產(chǎn)負債率8

3.3. 杜邦影響分析8

4. 58同城現(xiàn)金流量分析9

4.1. 經(jīng)營活動現(xiàn)金凈流量10

4.2. 投資活動現(xiàn)金凈流量10

4.3. 融資活動現(xiàn)金凈流量11

4.4. 同類行業(yè)的其他企業(yè)的財務(wù)分析11

5. 二手房行業(yè)發(fā)展問題分析及建議12

5.1. 財務(wù)結(jié)構(gòu)分析中的問題與改進方法12

5.2. 經(jīng)營狀況和經(jīng)營成果的問題和改進方法13

5.2.1. 盈利能力分析13

5.2.2. 償債能力分析13

5.2.3. 現(xiàn)金流量分析13

6. 結(jié)論13

7. 文獻