淺議房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險與防范對策

內(nèi) 容 摘 要

　　在社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制下，財務(wù)風(fēng)險對每一個企業(yè)都是客觀存在的，財務(wù)風(fēng)險在一定程度上能夠反映企業(yè)的經(jīng)營情況。財務(wù)風(fēng)險具有信號傳遞功能，它能夠真實客觀地反映企業(yè)的財務(wù)狀況，這個風(fēng)險是每一個企業(yè)在財務(wù)管理過程中需要面對的真實問題，因此，企業(yè)應(yīng)該樹立正確的風(fēng)險觀，積極主動地預(yù)測、識別、評價和控制財務(wù)風(fēng)險，才能使自身在激烈的市場競爭中脫穎而出。本論文在總結(jié)當(dāng)前房地產(chǎn)企業(yè)面臨的財務(wù)風(fēng)險基礎(chǔ)上，分析各類風(fēng)險，并提出構(gòu)建財務(wù)風(fēng)險管控體系的具體對策。

 [關(guān)鍵詞]：財務(wù)風(fēng)險定義；房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的分析；財務(wù)風(fēng)險的防范措施

目       錄

1 導(dǎo)論3

2 財務(wù)風(fēng)險的定義和特征3

2.1財務(wù)風(fēng)險的定義3

2.2財務(wù)風(fēng)險的特征3

3 房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)風(fēng)險分析4

3.1籌資風(fēng)險分析4

3.2投資風(fēng)險分析5

3.3資金運營及回收風(fēng)險分析5

3 房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)風(fēng)險的防范措施6

3.1籌資風(fēng)險防范6

3.1.1拓寬融資渠道6

3.1.2 融資決策科學(xué)化6

3.1.3 充分調(diào)動資金，降低融資使用成本6

3.2投資風(fēng)險防范7

3.2.1 做好投資項目的可行性分析7

3.2.2 靈活應(yīng)用投資組合7

3.2.3 密切關(guān)注政策變動7

3.3資金運營及回收風(fēng)險防范7

3.3.1 加強(qiáng)日常現(xiàn)金流量的預(yù)測8

3.3.2 做好目標(biāo)成本費用管理8

3.3.3 采用資金集中管理模式，統(tǒng)一調(diào)撥規(guī)劃8

3.3.4 重視運營現(xiàn)金流，確保資金的及時回籠8

4 結(jié)論9