投資性房地產公允價值計量模式相關問題思考

內 容 摘 要

2007年1月開始實施的企業(yè)會計準則，首次明確了投資性房地產的概念，并將其定義為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有的房地產。在新會計準則的影響下投資性房地產被單獨列示和進行相關會計核算，是一種經營活動，企業(yè)可以根據實際情況選擇成本模式或公允價值模式進行后續(xù)計量，企業(yè)通常應當采用成本模式對投資性房地產進行后續(xù)計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。但是，同一企業(yè)只能采用一種模式對所有的投資性房地產進行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。本文通過比較兩種不同的計量模式分析公允價值模式計量下對企業(yè)在資產負債、所有者權益、營業(yè)利潤等方面所帶來相關問題以及投資性房地產公允計量下企業(yè)的應用和存在問題。

[關鍵詞]：投資性房地產  相關問題  公允價值模式  會計處理  會計準則  

目       錄

1、前言3

2、投資性房地產的基本概念和理論3

2.1投資性房地產的定義與特征。3

2.2投資性房地產的范圍。3

2.3投資性房地產的確認和初始計量。5

2.4投資性房地產的后續(xù)計量。6

3、投資性房地產公允價值計量模式在企業(yè)中的應用及存在問題8

3.1投資性房地產公允價值計量模式在企業(yè)中的應用。8

3.2投資性房地產公允價值計量模式在應用中的制約因素。8

3.3投資性房地產公允價值計量相關思考。9

4公允價值計量模式在投資性房地產中的應用對策和建議10

4.1應用對策。10

4.2建議。10