房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險分析與應(yīng)對

房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險分析與應(yīng)對

內(nèi) 容 摘 要

隨著房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)不再只是人們?nèi)粘Ｒ率匙⌒械囊徊糠郑�它在我國的�?jīng)濟(jì)體制結(jié)構(gòu)中占據(jù)了很大的比重，在一定程度上促進(jìn)了市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶動了我國多個城鄉(xiāng)的快速發(fā)展，改變了我國傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，同時也促進(jìn)了我國經(jīng)濟(jì)的多元化、全球化的發(fā)展。對于房地產(chǎn)企業(yè)來說，這個行業(yè)前期往往需要投入不少的資金，開發(fā)周期也比較長，這些因素給房企帶來較多的財(cái)務(wù)風(fēng)險。從2020年開始受新冠疫情的影響，各級政府的宏觀調(diào)控，政府也越來越重視民生工程，房地產(chǎn)企業(yè)將面臨的競爭愈加激烈，企業(yè)需要面對的財(cái)務(wù)風(fēng)險也越來越大。在房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展中，對財(cái)務(wù)風(fēng)險實(shí)施控制是一個非常重要的環(huán)節(jié)。由于房地產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營會受到財(cái)務(wù)風(fēng)險的影響，掌握財(cái)務(wù)風(fēng)險的性質(zhì)以及分析會給企業(yè)帶來的損失，根據(jù)風(fēng)險預(yù)測結(jié)果制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，及時調(diào)整企業(yè)的經(jīng)營決策，減少企業(yè)損失。故此，制定相應(yīng)的財(cái)務(wù)風(fēng)險防范措施，了解企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險的特性和起因是非常重要的，這樣可以把財(cái)務(wù)風(fēng)險控制在一個合理且可接受的區(qū)間之內(nèi)。如果不能正確認(rèn)識、積極的面對財(cái)務(wù)風(fēng)險，將會對企業(yè)的經(jīng)營帶來重大影響。

[關(guān)鍵詞]：房地產(chǎn)企業(yè)；財(cái)務(wù)風(fēng)險；應(yīng)對

目    錄

引言3

1.房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險分析的概述3

1.1財(cái)務(wù)風(fēng)險的含義及特征4

1.1.1含義4

1.1.2特征4

1.2財(cái)務(wù)風(fēng)險的表現(xiàn)5

1.2.1籌資環(huán)節(jié)5

1.2.2投資環(huán)節(jié)6

1.2.3資金運(yùn)營環(huán)節(jié)7

1.3財(cái)務(wù)風(fēng)險分析的意義7

2.財(cái)務(wù)風(fēng)險形成的原因8

2.1外部原因8

2.2內(nèi)部原因9

3.財(cái)務(wù)風(fēng)險的管控措施10

3.1健全風(fēng)險管理制度10

3.2優(yōu)化內(nèi)部結(jié)構(gòu)10

3.2.1縮短房地產(chǎn)開發(fā)周期10

3.2.2融資渠道多元化10

3.2.3控制負(fù)債規(guī)模，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)10

3.3增強(qiáng)抗風(fēng)險能力11

3.3.1對融資和投資項(xiàng)目做好可行性分析11

3.3.2提高對環(huán)境的應(yīng)變能力11

4．結(jié)論11