房地產企業財務風險分析與應對

內 容 摘 要

結合我國當前的發展情況來看，房地產行業的格局正在不斷發生改變。在新的社會背景之下，房地產行業也遇到了大量的發展機會，但是同樣遇到了很多挑戰和沖擊。一般情況下來說，房地產行業中，實力雄厚的大型公司優勢往往更加突出，與之進行對比，中小型公司的發展就更加困難。在我國中小型房地產企業中，一個非常重要的代表就是豐泰地產，近幾年來，該公司發展速度整體上也比較快，但是各方面都存在一些問題，包括對外投資，經營周轉及收益分配等等，如果不能及時的改進這些問題，公司發展必然會受到負面影響。所以，全面分析其財務風險，增強其財務管理質量至關重要。筆者就結合該公司的具體情況，尤其是財務方面的情況，為該公司建立財務風險評價體系，希望能夠推動公司的可持續發展。

本次研究分析的主要對象就是豐泰地產公司。首先對財務風險理論方面的研究成果進行了整理歸納，準確了解了財務風險的具體含義，掌握了其類型，明確了其特點。然后結合該公司目前的具體發展狀況，分析該公司目前面臨的財務風險，風險進行評估，并給出合理的建議和策略來應對風險，提高公司的風險管理職能。除此之外，筆者提出來的建議能夠給其他公司提供一些重要的借鑒，推動我國房地產行業的整體發展。

 

關鍵詞：房地產公司；財務風險；風險識別

目錄

1緒論5

1.1 研究背景5

1.2 研究意義5

2財務風險相關理論概述7

3 豐泰地產公司財務風險存在的問題8

3.1 豐泰地產公司簡介8

3.2 豐泰地產公司財務風險的現狀8

3.3 豐泰地產公司財務風險存在的問題10

3.3.1 短期償債能力弱10

3.3.2 籌資方式過于單一10

3.3.3 外部因素變動帶來全新財務風險11

4降低豐泰地產公司財務風險的對策12

4.1 提高公司短期償債能力12

4.1.1 優化公司長短期債務結構12

4.1.2 合理規劃資本結構12

4.2.1 開展具有多元化的融資方式12

4.2.2 建立公司風險管理制度13

4.3 提高公司應對外來風險的能力13

4.3.1 找準籌資時機13

4.3.2 加強公司財務風險管理意識14

5結論15