房地產企業(yè)財務風險分析與應對

內 容 摘 要

現在我國經濟的加速發(fā)展?jié)u漸實現城市化，而且房價的變化也是同樣在呈上升趨勢，對房產進行投資的人們也逐漸增加，順其自然的房地產企業(yè)也進入到快速的發(fā)展階段。眾所周知房地產業(yè)屬于“三高企業(yè)”，高風險、高投資、高收益，但是變現所需時間相對較長。并且隨著市場競爭以及外界壓力越來越大， 使房地產業(yè)的管理及運作受到沖擊，從而房地產行業(yè)出現財務風險。所以本文主要探討房地產業(yè)財務風險及其相關內容并在此基礎上對財務風險提出有效管理策略。

[關鍵詞]：房地產企業(yè);財務風險;分析與應對

目       錄

1、 引  言1

1.1 研究背景1

1.2 研究意義1

1.3 研究方法和目的1

2、 房地產企業(yè)及財務風險基本理論1

2.1 我國房地產行業(yè)的發(fā)展1

2.2 財務風險類型1

2.3 我國房地產業(yè)的財務風險概述1

3、 房地產業(yè)的財務風險及原因3

3.1 房地產企業(yè)籌資風險成因3

3.2 資金回收風險分析3

3.3 企業(yè)內部控制方面分析4

3.4 房地產企業(yè)財務風險案例4

4、 對萬科集團進行分析6

4.1 萬科集團籌資風險分析6

4.2 萬科集團盈利能力分析6

4.3 萬科集團償債能力分析8

4.4 對萬科集團資金回收風險進行分析8

4.5 對萬科集團內部控制方面進行分析10

5、 加強房地產業(yè)財務風險管理與防范措施11

6、 結論13

文獻