房地產企業財務風險分析和解決策略

隨著市場經濟及房地產行業的快速發展,特別是社會環境、經濟和科技的不斷變化與進步，房地產企業會遇到各種各樣的問題。自從我國經濟變得穩定起來后，房地產企業的許多問題都浮現了出來，如負債率、銷售變現風險的過高，還有資金使用率、資產周轉率、財務管理過低等問題。這些問題嚴重影響著房地產企業的生存。本文主要從財務數據中來分析財務風險管理問題，通過先后順序，先去了解國外與國內的研究現狀，然后介紹研究的方法、方向和目的，通過上述步驟從而了解企業相關財務風險。本篇文章是對萬科房地產企業的財務數據進行相關分析，因為萬科房地產被譽為房地產龍頭企業，它具有一定代表性，將萬科房地產作為研究對象，分析房地產相關企業財務風險管理現狀，對于房地產企業做好財務風險的控制和管理工作具有非常重大的作用及意義。對房地產行業有關財務方面的風險的認識、管理以及防范提供參考和借鑒。

 

關鍵詞：房地產企業；財務風險；問題；對策

目錄

1.緒論1

1.1研究背景1

1.2研究目的及意義1

1.3研究方法1

1.4國內外研究現狀2

1.4.1國內研究現狀2

1.4.2國外研究現狀2

2.萬科地產財務風險管理案例分析3

2.1萬科地產情況簡介3

2.2萬科地產財務風險管理情況3

2.2.1萬科地產償債能力分析3

2.2.2萬科地產盈利能力分析4

2.2.3萬科地產營運能力分析5

2.2.4萬科地產風險分析小結6

3.萬科地產財務風險管理中存在的問題分析7

3.1公司資產流動性低7

3.2公司融資能力不足7

3.3負債率過高7

4. 萬科地產財務風險管理解決策略8

4.1資產流動性方面8

4.2融資能力方面9

4.3負債率方面9

結語10

文獻