房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與應(yīng)對(duì)

內(nèi) 容 摘 要

財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)在如今的市場(chǎng)環(huán)境中各行各業(yè)都會(huì)面對(duì)著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的必然產(chǎn)物，尤其是在我國(guó)房地產(chǎn)泡沫居高不下的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域中，不健全的財(cái)務(wù)管理?xiàng)l件下發(fā)展起來(lái)更是容易產(chǎn)生眾多社會(huì)影響。

我所涉及的貴陽(yáng)市區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)，企業(yè)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)中，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)占據(jù)了尤為重要的一項(xiàng)指標(biāo)，如果財(cái)務(wù)人員對(duì)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估沒(méi)有做到及時(shí)應(yīng)對(duì)妥善處理，那不僅僅是影響房地產(chǎn)企業(yè)自身的發(fā)展與穩(wěn)定格局，嚴(yán)重可能會(huì)導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)清盤(pán)負(fù)債的危機(jī)，因此對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分析與日常防范。

本篇畢業(yè)論文是以我所工作的房地產(chǎn)發(fā)展前景為例，貴陽(yáng)市未來(lái)方舟項(xiàng)目為參考，在我上班工作的房地產(chǎn)企業(yè)中，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的定義與劃分，其次對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)形成的原因進(jìn)行分析，最后提出了房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防措施，所以需要我們盡可能地減少房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，減少企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失這就是我們的工作目的。

[關(guān)鍵詞]：房地產(chǎn)企業(yè)；財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；資本結(jié)構(gòu)；籌資風(fēng)險(xiǎn)

目 錄

內(nèi)容摘要3

1. 緒 論5

2. 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的概述7

2.1 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與應(yīng)對(duì)7

2.2 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的形式7

2.3 房地產(chǎn)籌資數(shù)額估算不合理8

2.4 房地產(chǎn)企業(yè)籌資渠道單一9

3. 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因分析10

3.1 房地產(chǎn)企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)成因分析10

3.2 投資風(fēng)險(xiǎn)估算覆蓋面不強(qiáng)10

3.3 房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金回收風(fēng)險(xiǎn)成因分析11

3.4 信用期間的確定不合理11

3.5 房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)因素12

4. 防房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的措施13

4.1 保持房地產(chǎn)防范措施13

4.2 拓寬房地產(chǎn)籌資渠道13

4.3 加強(qiáng)管制投資風(fēng)險(xiǎn)措施14

4.4 科學(xué)合理進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)投資14

4.5 收益分配風(fēng)險(xiǎn)的防措施15

文獻(xiàn)