房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與應(yīng)對(duì)

近十幾年間，隨著我國(guó)的經(jīng)濟(jì)飛快發(fā)展，各行各業(yè)在是片欣欣向榮。其中房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展就是個(gè)中佼佼者，我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)在20世紀(jì)初期跟隨時(shí)代的步伐由沿海城市的起步，到現(xiàn)在的沿海大陸實(shí)際全面城市化規(guī)劃的改造，已經(jīng)到達(dá)鼎盛時(shí)間。房地產(chǎn)行業(yè)的生產(chǎn)、投資、創(chuàng)造力和銷售額在國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的總占比持續(xù)增長(zhǎng)，已經(jīng)成為我們國(guó)家國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主要產(chǎn)業(yè)之一。對(duì)于房企而言，任重道遠(yuǎn)。因此房產(chǎn)企業(yè)的企業(yè)內(nèi)外部財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，也顯得由為重要了。通過對(duì)國(guó)內(nèi)幾家大型房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)分析，從房產(chǎn)企業(yè)的大環(huán)境，商品質(zhì)量，企業(yè)負(fù)債，政策原因等多各方面為簡(jiǎn)述，同時(shí)，較為單一的籌資方式也會(huì)使企業(yè)的負(fù)債比重大，也增加了企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。本文通過參考其他企業(yè)的管理方式，針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)以經(jīng)營(yíng)過程中所遇到的問題提出相應(yīng)的改進(jìn)措施。

關(guān)鍵詞:房地產(chǎn)企業(yè)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、償債能力

目錄

引言.......................................................................................................................1

1 房產(chǎn)企業(yè)的研究前提與方向.......................................................... ...................1

1.1研究前提........................................................................................................1

1.2 研究方向.......................................................................................................1

2 目前國(guó)內(nèi)外房企情況.........................................................................................2

2.1國(guó)際情況........................................................................................................2

2.2國(guó)內(nèi)情況........................................................................................................2

3 房地產(chǎn)財(cái)務(wù)概況及舉例...........................................................................................3

 3.1 房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)概況..........................................................................................3

 3.2行業(yè)舉例..............................................................................................................4

4 房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)及原因分析.......................................................................7

 4.1企業(yè)資產(chǎn)問題.......................................................................................................7

 4.2商品質(zhì)量問題.....................................................................................................11

 4.3國(guó)家政策原因.....................................................................................................11

5 風(fēng)險(xiǎn)的控制對(duì)策...............................................................................................12

 5.1投資風(fēng)險(xiǎn)防范....................................................................................................12

 5.2資金運(yùn)營(yíng)存在的問題........................................................................................12

 5.3如何提升企業(yè)形象............................................................................................13

 5.4加強(qiáng)產(chǎn)品自身的保證........................................................................................13

結(jié)論.....................................................................................................................14

文獻(xiàn)