房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與應(yīng)對(duì)

房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析與應(yīng)對(duì)

內(nèi) 容 摘 要

近幾年來(lái)，我國(guó)商品房交易面積及金額總體上呈上升趨勢(shì)，而中小房地產(chǎn)企業(yè)的數(shù)量越來(lái)越多，規(guī)模越來(lái)越大，加強(qiáng)中小房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控顯得尤為重要。文章以銀豐房地產(chǎn)為例，基于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理理論，分析銀豐房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀，并對(duì)籌資活動(dòng)，投資活動(dòng)，營(yíng)運(yùn)活動(dòng)和資金回收等環(huán)節(jié)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行辨識(shí)，發(fā)現(xiàn)銀豐房地產(chǎn)主要存在國(guó)家出臺(tái)調(diào)控政策的影響，融資渠道和運(yùn)營(yíng)資金管理不到位，風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制和財(cái)務(wù)預(yù)警機(jī)制等幾個(gè)方面的問(wèn)題。并從公司治理結(jié)構(gòu)、內(nèi)部審計(jì)制度、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估體系等角度提出相應(yīng)對(duì)策建議。為了解決企業(yè)問(wèn)題提出了做好風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案，加強(qiáng)融資和運(yùn)營(yíng)資金管理，完善財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理體系，完善財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制等對(duì)策。

[關(guān)鍵詞]：銀豐房地產(chǎn)  財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)  風(fēng)險(xiǎn)管理

目       錄

1 引言3

1.1 研究背景3

1.2 研究意義3

1.3 文獻(xiàn)綜述3

1.3.1國(guó)外研究現(xiàn)狀3

1.3.2國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀3

2 財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的相關(guān)理論基礎(chǔ)4

2.1財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的類(lèi)型4

2.2財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的特征4

2.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別與管理5

3銀豐房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀分析5

3.1 公司概況5

3.2 銀豐房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別5

3.2.1 籌資活動(dòng)中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)5

3.2.2 投資活動(dòng)中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)6

3.2.3 營(yíng)運(yùn)活動(dòng)中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)7

3.2.4 資金回收的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)8

3.3 銀豐房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的問(wèn)題分析8

3.3.1 國(guó)家出臺(tái)調(diào)控政策影響9

3.3.2 缺少財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理部門(mén)9

3.3.3 風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)制不完善10

3.3.4 財(cái)務(wù)預(yù)警機(jī)制不完善10

4 完善銀豐房地產(chǎn)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的措施10

4.1 針對(duì)國(guó)家政策做好風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)急預(yù)案10

4.2 加強(qiáng)融資及運(yùn)營(yíng)資金管理10

4.2.1 優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)10

4.2.2 采用多元化融資11

4.3 完善財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理體系11

4.4 完善財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制11

4.4.1 優(yōu)化財(cái)務(wù)管理體系11

4.4.2 建立完整的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系12

結(jié) 論13

文獻(xiàn)