綠地控股集團融資風險防控研究

隨著近年來我國市場經濟社會的快速發展，人民群眾物質生活條件和水平的改善，大家對于生活品位和質量的要求也越來越高，從而推動了房地產行業的興起。然而，因為房地產行業作為一個涉及范圍廣、相互關聯度高的行業，是一個資金投入要求非常高的行業，所以，融資已經成為企業的重要方式和手段。融資過程中存在著大量的融資風險，如何有效控制和防范公司的融資風險已經成為企業自身進行戰略決策時所必須考慮的重要因素。所以，企業更加注重對于融資方式中風險的防控。本文以中國綠地控股集團公司為代表的案例，從當前我國房地產企業發展的現狀角度入手，深刻了解當前市場條件下對于房地產企業融資風險的影響，深入研究中國房地產企業在未來的發展中導致融資風險的緣由，提出為投資人減少風險的問題機率，促進了房地產企業良好發展。

[關鍵詞]：綠地控股集團；融資；風險防控

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1 緒論1

1.1 研究背景與研究意義1

1.1.1 研究背景1

1.1.2 研究意義1

1.2 國內外研究現狀2

1.2.1 國內研究現狀2

1.2.2 國外研究現狀2

1.3 研究內容和研究方法3

1.3.1 研究內容3

1.3.2 研究方法4

2 相關概念及理論基礎5

2.1 相關概念5

2.1.1 融資5

2.1.2 融資風險5

2.2 理論基礎5

2.2.1 優序融資理論5

2.2.2 權衡融資理論6

3 綠地控股公司融資現狀6

3.1 綠地控股集團概述6

3.1.1 公司簡介6

3.1.2 業務概況7

3.1.3 行業背景7

3.1.4 財務狀況7

3.2 綠地控股集團融資現狀9

3.2.1 綠地控股資產、負債、所有者權益構成及變動9

3.2.2 綠地控股集團主要以銀行貸款為主10

4 綠地控股集團融資存在的風險10

4.1 綠地控股融資結構存在問題10

4.1.1 內源性融資能力弱10

4.1.2 流動負債占負債總額比重大導致財務風險過高11

4.1.3 資產負債率持續高位11

4.2 業務過度多元化，缺乏新的利潤增長點12

4.3 融資管理機制不完善12

5 綠地控股集團融資風險的成因分析13

5.1 房地產企業融資市場體系不健全13

5.2 房地產企業盈利水平明顯降低13

5.3 政策調控趨嚴14

6 綠地控股集團融資風險的防范對策14

6.1 優化融資結構，使融資活動與資金需求相匹配14

6.1.1 降低資產負債率以及流動負債的比重15

6.1.2 降低企業資產負債水平15

6.2 創新融資方式，保障資金來源途徑通暢15

6.2.1 充分利用互聯網金融進行房地產眾籌16

6.2.2 電子商務平臺大數據融資16

6.3 建立完善的融資風險預警機制17

6.3.1 融資渠道多元化17

6.3.2 提升盈利水平17

6.3.3 加強融資財務風險控制17

6.3.4 構建融資風險預警系統17

7 結論18

文獻