金地集團償債能力分析

摘 要

2000年以來，我國經濟平穩較快發展。特別是就業和房屋銷售增長在現代市場經濟中發揮了重要作用，成為中國經濟的中流砥柱。它們在城市的經濟、環境和工業發展中發揮著重要作用。本文將使用研究方法論，包括房地產公司的基本思想和商業實踐以及實時財務管理實踐來檢驗和評估金地集團的償付能力，償付能力這些公司似乎有所欠缺。并給出一些糾正的想法和建議。

關鍵詞：上市公司；短期償債能力；長期償債能力

目       錄

1. 引言1

1.1. 研究背景1

1.2. 研究意義1

1.3. 研究內容和目的1

2. 償債能力相關理論概述和影響因素分析2

2.1. 償債能力相關理論概述2

2.1.1償債能力的含義2

2.1.2償債能力分析的內容2

2.1.3短期償債能力2

2.1.4長期償債能力3

2.2. 償債能力影響因素分析3

2.2.1影響企業償債能力的因素3

2.2.2影響企業短期償債能力的因素3

2.2.3影響企業長期償債能力的因素4

2.2.4基于現金流量的償債能力分析4

3. 金地集團償債能力現狀分析5

3.1. 金地集團基本概況5

3.2. 短期償債能力指標分析5

3.2.1流動比率5

3.2.2速動比率6

3.2.3現金比率6

3.3. 長期償債能力指標分析7

3.3.1資產負債率7

3.3.2產權比率8

3.3.3已獲利息倍數8

4. 金地集團償債能力方面存在的問題9

4.1. 財務的不穩定性10

4.2. 存貨變現能力變差11

4.3. 現金變現能力變弱12

5. 提高金地集團償債能力的建議12

5.1. 提高短期償債能力的建議13

5.1.1提高速動比率13

5.1.2減少存貨13

5.1.3提高現金流量13

5.2. 提高長期償債能力的建議13

5.2.1加強經營管理。13

5.2.2制定合理的償債計劃。13

6. 結論14

文獻