房地產企業財務風險的分析和應對專業

 房地產企業財務風險的分析和應對

內 容 摘 要

最近幾年時間，我國的房地產行業呈現一片大好形勢，在我國國民經濟總量中，房地產行業處于越來越重要的地位。從一方面來說，房地產行業的迅猛發展為我國的國名經濟總量的增長做出了巨大的貢獻；從另一方面來說，因為房地產行業本身帶有高風險、高投資、高收益的屬性，并且我國的房地產產業并未有健全的管理制度去對整個行業進行規范會，金融體系還不夠成熟，房地產行業在快速發展的同時背后也隱藏著巨大的財務風險。本篇論文主要是闡述房地產企業的現狀和特點，在資產負債率高、存在償債風險、利率風險、再籌資風險、瘦瘦政策風險以及市場供風險的基本現狀之上，從內外2個層次去分析經濟風險的形成原因，并將針對這些不同的原因分別提出相應的建議，為房地產行業的健康發展和房地產企業對經濟風險的防范提供了一些參考。

[關鍵詞]：房地產行業；財務風險問題；建議及對策；

目          錄

1導 論5

1.1研究得目的和意義5

1.1.1研究的目的5

1.1.2研究的意義5

2  房地產企業財務風險的現狀和特點5

2.1房地產財務風險的定義5

2.2房地產企業財務風險的現狀6

2.3房地產企業財務風險的特點6

3 房地產企業財務風險形成的原因7

3.1經濟原因7

3.1.1從發展周期角度分析7

3.1.2從產業關聯性角度分析7

3.3資源原因8

3.4法律、政策方針原因8

4房地產企業財務風險的應對建議10

4.1 樹立良好的風險價值觀10

4.2 改善企業資本結構10

4.3提高財務管理的專業水平12

4.4增強風險意識13

5結論14

文獻