房地產企業財務風險分析與應對——以碧桂園為例

摘要

在社會生活中，財務風險是不可避免的，從一個小家庭到一個國家，都存在不同程度的財務風險。對財務風險的研究，從發現分析到如何降低風險，已經形成一種相對完整的體系。房地產行業對推動中國的經濟發展具有強大作用，與其他行業相比也更容易受到財務風險的影響。隨著這些年房地產的發展，我國政府出臺了一系列的調控政策給房地產行業降溫。結果一些企業因為自身經營管理不足且外部風險的增加而出現倒閉現象。因此，本文首先闡述了財務風險管理的基本理論；本文結合我國房地產企業的現狀，以碧桂園為例，分析了財務風險管理的原因、風險的現狀以及相應的措施。在此基礎上，為了使房地產企業實現可持續發展，本文進一步提出了財務風險管理的建議。

關鍵詞：財務風險管理；房地產企業；碧桂園；問題；對策

目錄

第一章 緒論1

1.1 研究背景1

1.2 研究意義及目的2

1.2.1 研究意義2

1.2.2 研究目的2

1.3 研究內容及研究方法2

1.3.1 研究內容2

1.3.2 研究方法3

第二章 相關理論綜述4

2.1 財務風險的定義4

2.2 財務風險的分類4

2.2.1 籌資風險4

2.2.2 投資風險5

2.2.3 資金營運風險5

2.2.4 收益分配風險5

2.3 財務風險管理方法6

2.3.1 風險識別6

2.3.2 風險度量6

2.3.3 風險控制6

第三章 碧桂園集團案例分析7

3.1 集團簡介7

3.2 集團財務狀況7

3.3 財務風險分析8

3.3.1 償債能力風險分析8

3.3.2運營能力風險分析9

3.3.3 盈利能力風險分析10

3.4 財務風險形成的原因11

3.4.1 外部因素引起的財務風險11

3.4.2 內部因素引起的財務風險11

第四章 財務風險管理對策12

4.1 降低資產負債率，合理布局企業資本結構13

4.2 完善現金流量監管體系，提高企業償債能力13

4.3 加強財務風險意識，提高市場應變能力14

4.4 調整企業的收入結構，提高盈利能力14

結論14

文獻