淺談財務管理在房地產企業財務管理中的應用

內 容 摘 要

經濟日新月異的蓬勃發展，人們的生活水平質量的提高，加快了經濟社會的發展和進步，這些年以來黨和國家的一些政策法規都更加有利于房地產開發市場的持續健康發展，政府部門大力的扶持和推廣房地產，使得我國的房地產開發行業也進入了快速的健康發展，成為了近幾年以來我國GDP經濟快速增長的引擎和頂梁柱。在快速發展的過程中，企業的財務狀況將直接影響到企業的生存和發展，進而影響到我國的經濟發展和社會穩定。本文將通過對我國企業財務報表的調查和分析來分析目前這種快速發展的市場經濟大環境下，我國房地產企業在其發展和生存中可能出現的一些實際問題，并針對這些實際問題討論怎樣有效地應對和解決的這些實際問題。本文主要分析了財務報表在房地產開發項目的運營和管理過程中的重要地位和作用，選擇了在二、三線城市地區具有影響力和代表性的大型房地產公司陽光置業公司為典型案例，對該陽光置業公司的整體經營狀況、資產、負債、所有者合法權益等相關情況進行了分析和討論，最后提出完善財務管理的意見和建議。

關鍵詞：財務分析；房地產開發企業；財務管理

目       錄

1 引言1

2 我國房地產行業財務管理的重要性2

2.1我國房地產行業的基本現狀2

2.2房地產企業財務分析的作用2

3房地產企業財務報表分析與評價——以陽光置業為例3

3.1陽光置業概況3

3.2對陽光置業公司的財務能力分析3

3.2.1償債能力分析3

3.2.2盈利能力分析4

3.2.3成長能力分析4

4 陽光置業經營管理中存在的主要問題6

4.1企業財務管理制度不健全6

4.2管理人員能力有待提升6

4.3房地產財務管理效率和管理水平持續提高7

4.4在資金管理上存在風險7

5 對我國房地產企業以及陽光財務管理的建議8

5.1健全財務管控體系8

5.2提高財務人員的素質和管理水平8

5.3強化財務成本管理職責9

5.4嘗試拓寬融資渠道9

5.5實行財務精細化、信息化管理10

5.6建立健全資金管理體系10

6 結 論11

文獻