房地產企業財務風險分析與應對

在國民經濟的高速發展和中國快速城鎮化的促使下，房地產行業成為國民經濟的支柱產業。由于房地產項目的運營，投資規模大，資金回籠緩慢，因此，它的財務風險很高。因此，在房地產企業日常運營過程中，如何有效地預防和控制財務風險，對于房地產企業的健康、可持續發展具有十分重要的現實意義。在這一背景下， X房地產企業在金融風險管理中存在的主要問題，并對其進行了較為系統的分析與研究。首先，對金融風險的定義和識別方法進行了闡述。然后通過X房地產企業近五年主要財務指標的分析簡述了X房地產企業的現狀，接著對該企業的投資風險與營運風險進行了識別與成因分析，最后從投資風險與營運風險兩方面提出了X房地產企業具體的財務風險防范措施：關注投資項目可行性分析、強化投資過程監控、銷售方式靈活變通、科學制定成本管理方案。

關鍵詞：房地產企業；財務風險；防范措施

目  錄

引言1

1.財務風險相關概念界定1

1.1 財務風險的含義1

1.2 財務風險識別方法2

1.2.1 定性識別法2

1.2.2 定量識別法2

1.2.3 財務報表分析法2

2.X房地產企業現狀3

2.1 X房地產企業簡介3

2.2 X房地產企業近五年主要財務指標3

3.X房地產企業財務風險識別及成因分析4

3.1 財務風險識別4

3.1.1 投資風險4

3.1.2 營運風險6

3.2 成因分析7

3.2.1 投資風險成因7

3.2.2 營運風險成因7

4.X房地產企業財務風險防范措施8

4.1 投資風險防范8

4.1.1 關注投資項目可行性分析8

4.1.2 強化投資過程監控9

4.2 營運風險防范9

4.2.1 銷售方式靈活變通9

4.2.2 科學制定成本管理方案10

5.結語10

文獻