淺談房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)

財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)是現(xiàn)代企業(yè)面對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的必然產(chǎn)物，尤其是在我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展不健全財(cái)?shù)臈l件下更是不可避免。房地產(chǎn)企業(yè)是一種高風(fēng)險(xiǎn)、高投資、高收益并存的企業(yè)，而在房地產(chǎn)企業(yè)所面臨的風(fēng)險(xiǎn)中，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)占據(jù)了尤為重要的一環(huán)，如果不積極的應(yīng)對(duì)，不僅影響房地產(chǎn)企業(yè)自身的發(fā)展和穩(wěn)定，嚴(yán)重可能導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)清算的危機(jī)，因此對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分析與防，有利于幫助企業(yè)及時(shí)發(fā)現(xiàn)，盡可能降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。本文首先介紹了房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的定義與分類，其次對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)形成的原因進(jìn)行分析，最后提出了房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)防措施，以盡可能地減少房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)所帶來(lái)的消極影響，減少企業(yè)的經(jīng)濟(jì)損失。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)企業(yè)；財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；資本結(jié)構(gòu)；籌資風(fēng)險(xiǎn)

目 錄

一、緒論1

（一）選題背景及寫作的意義1

（二）文獻(xiàn)綜述1

二、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的概述2

（一）房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的定義2

（二）房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的分類2

三、房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)成因分析3

（一）房地產(chǎn)企業(yè)籌資風(fēng)險(xiǎn)成因分析3

1.籌資數(shù)額估算不合理3

2.籌資渠道單一4

（二）房地產(chǎn)企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)成因分析4

1.可行性分析不專業(yè)4

2.投資預(yù)算覆蓋面窄4

（三）房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)金回收風(fēng)險(xiǎn)成因分析5

1.庫(kù)存房數(shù)量大，現(xiàn)金回收風(fēng)險(xiǎn)增大5

2.信用期間的確定不合理5

3.應(yīng)收賬款管理不夠完善5

（四）房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)成因分析6

（五）房地產(chǎn)企業(yè)收益分配風(fēng)險(xiǎn)成因分析6

四、防房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的措施6

（一）籌資風(fēng)險(xiǎn)的防措施6

1.保持合理的資本結(jié)構(gòu)6

2.拓寬籌資渠道7

（二）投資風(fēng)險(xiǎn)的防措施7

1.加強(qiáng)投資活動(dòng)的可行性分析7

2.科學(xué)合理進(jìn)行組合投資8

（三）現(xiàn)金回收風(fēng)險(xiǎn)的防措施8

1.合理安排資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)資產(chǎn)變現(xiàn)能力8

2.完善客戶信用管理機(jī)制8

3.加強(qiáng)管理應(yīng)收賬款管理9

（四）營(yíng)運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)的防措施9

（五）收益分配風(fēng)險(xiǎn)的防措施9

五、總結(jié)10

文獻(xiàn)