佳和房地產(chǎn)開發(fā)公司財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析及防范研究

內(nèi) 容 摘 要

近幾年來，我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平正在不斷地迅速發(fā)展，人們的生活水平質(zhì)量也隨著經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展而不斷地提高，因而人們更加注重和關(guān)注具有保值性的房地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)。在我國，房地產(chǎn)行業(yè)一直都是支撐著國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支柱，我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的如此迅速離不開房地產(chǎn)行業(yè)的推動(dòng)。但也由于發(fā)展的過快和市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)越演越烈的情況下，導(dǎo)致各種各樣的危機(jī)發(fā)生。本文以佳和集團(tuán)為例，從實(shí)際的情況為主，以一定的案例為輔來分析當(dāng)今房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀，并針對(duì)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的問題，進(jìn)行深入的思考和探討，對(duì)分析出來的問題提出有建設(shè)性的建議。

[關(guān)鍵詞]：佳和；財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)；財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制

目       錄

1.引言4

2.我國房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀分析4

2.1房地產(chǎn)行業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位4

2.2我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的現(xiàn)狀5

3.我國房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的案例分析——以佳和集團(tuán)為例6

3.1佳和集團(tuán)的基本介紹6

3.2佳和集團(tuán)存在的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)問題7

3.2.1資金籌集困難7

3.2.2房地產(chǎn)擴(kuò)張速度過快7

3.2.3償債能力低7

3.2.4利率變動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)8

3.3佳和集團(tuán)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)分析8

3.3.1盈利能力指標(biāo)8

3.3.2成長能力指標(biāo)9

3.3.3償債能力指標(biāo)10

4.佳和集團(tuán)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生的原因分析11

4.1債務(wù)結(jié)構(gòu)不合理11

4.2周轉(zhuǎn)不靈，房子庫存量多11

4.3財(cái)務(wù)系統(tǒng)不適應(yīng)宏觀多變的大環(huán)境12

4.4市場(chǎng)供求不合理12

4.5行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)激烈12

5.防范我國房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的措施13

5.1合理安排負(fù)債資金籌資的組合方式13

5.2準(zhǔn)確做好市場(chǎng)調(diào)研13

5.3積極發(fā)展“互聯(lián)網(wǎng) ”思維，建立有效的營銷方式14

5.4密切關(guān)注政策的變動(dòng)14

結(jié)束語15

文獻(xiàn)