房地產企業財務風險防控案例研究—五華奧園廣場有限公司為例

內 容 摘 要

近年來，房地產開發商發展迅速，其產生的利潤無法估量。另外，伴隨的風險也是巨大的。房地產開發商應根據業務風險的分類及其影響因素進行討論，特別是從房地產開發商的項目投資和融資風險問題入手，以更好地識別公司的財務風險。并聯系實際的房地產開發商，以找出導致房地產開發商經營風險的根本原因�？陀^清晰地提出了相關的預防措施，以提高公司的使用價值和競爭力，以使房地產開發商在當今獨特的社會形勢下發展穩定的身心健康。

[關鍵詞]房地產；宏觀調控；市場

目       錄

內 容 摘 要1

1緒論4

1.1研究背景和意義4

1.1.1我國房地產發展進程4

1.1.2本課題的研究意義4

1.2文獻綜述5

1.2.1國內研究5

1.2.2國外研究5

1.3課題研究方法和內容6

1.3.1研究方法6

1.3.2研究內容6

2房地產企業財務風險的理論綜述8

2.1財務風險的涵義8

2.2房地產企業財務風險的成因8

2.2.1內在因素8

2.2.2外在因素9

3房地產企業財務風險識別的基本方法9

3.1財務報表法9

3.2財務指標分析法9

4奧園地產財務風險分析10

4.1奧園集團基本情況簡介10

4.2影響奧園集團籌資風險的財務指標分析10

4.2.1短期償債能力指標分析11

4.2.2長期的償債能力指標分析12

4.2.3營運能力指標分析12

4.3影響奧園集團投資風險的財務指標分析14

4.3.1盈利能力指標分析14

4.3.2發展能力指標分析15

4.4奧園集團籌資風險15

4.5奧園集團投資風險16

5奧園地產防范財務風險的對策及建議17

5.1防范籌資風險的對策及建議17

5.1.1提高短期償債能力，減少庫存壓力17

5.1.2調整籌資結構，進行融資創新18

5.1.3減少應收賬款，提高資產周轉率18

5.2防范投資風險的對策及建議19

5.2.1科學的進行投資組合19

5.2.2分析市場行情，尋找投資良機19

5.2.3確定長期財務指標的體系建設20

文獻