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房地產市場現狀及營銷對策研究

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XCLW102545 房地產市場現狀及營銷對策研究

目錄I

內容摘要1

房地產市場現狀及營銷對策研究2

一、研究的背景和意義2

（一）研究的背景2

（二）研究的意義3

二、我國當前房地產行業市場發展現狀3

三、現階段我國房地產業發展中存在的問題7

（一）我國房地產金融問題7

1、風險過于集中于商業銀行體系7

2、個人住房值貸可能存在違的風險8

（二）住房保障體系不完善8

四、我國當前房地產行業發展趨勢8

（一）、每年新開工量、竣工量的增長率逐步下降8

（二）、房地產企業的集中度將大幅提高9

（三）、改善性住房需求將會越來越占主導地位9

（四）、房地產企業負債率將逐步降低。9

（五）經營方式轉變為賣房租房并舉的經營方式10

（六）、向綠色環保方向發展10

五、新時代房地產開發企業需避免的問題10

（一）、避免在存量和在建量過剩的地區搞開發。10

（二）、避免在基礎設施、公共設施全無的地區搞造城開發。11

（三）、避免四面出擊搞長周期的開發。11

（四）、避免借錢融資買地、不能熱衷于炒“地王”12

（五）、避免高資產負債率的搞開發。12

（六）、避免各種巧立名目、違規銷售式的搞開發。13

六、制定產業政策,追求公共利益13

七、房地產營銷13

（一）房地產營銷含義14

（二）房地產營銷的特性14

（三）房地產營銷的作用14

（四）房地產營銷應采取的對策15

（五）我國房地產營銷存在的問題17

（六）新形勢下的房地產營銷策略17

1、多媒體整合營銷策略17

2、注重完善房地產經營中的品牌營銷。18

3、產品創新。18

4、綠色營銷。18

5、體驗營銷。19

八、總結20

文獻

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