淺談房地產市場現狀及營銷對策研究

內 容 摘 要

    隨著中國的飛速發展和人口的不斷增加，住房的需求也在不斷的擴張且住房問題無時無刻都與我們相關，我國的房地產市場目前雖然仍舊處于發展的上升期，問題很多，還很不規范，對其發展是應該抑制還是鼓勵，這一困惑已經成為阻礙房地產健康發展的一個有待解決的難題。房地產整體處于賣方市場，但是房地產市場的諸多問題也是非常突出的，理性對待房地產市場目前的現狀與矛盾，才能將房地產這塊蛋糕做大切好，從而促進經濟的長穩發展。但是，房地產業因高額的利潤也得到了迅速的崛起和發展且逐步成為現代社會經濟大系統的有機組成部分，它直接影響著社會的消費、就業、金融資、信貸、保險和眾多相關產業的發展。本文就房地產市場現狀及營銷策略進行討論。

[關鍵詞]：房地產；營銷策略；房產價格

目       錄

1、房地產市場現狀5

1.1房價虛高5

1.1.1為什么說我國房地產價格虛高5

1.1.2為什么會造成房價虛高6

1.2目前我國房地產業將面臨較為嚴厲的調控措施7

1.2.1房價虛高嚴重地影響了國民經濟的健康發展，中央調控勢在必行7

1.2.2房價虛高影響社會安定7

1.2.3住房的保障性7

1.3供求狀況不容樂觀8

1.3.1空置率8

1.3.2購房貧富差距8

1.4中國房地產現處于衰退期、觀望氣氛日趨濃厚9

2、房地產的銷售策略9

2.1房地產營銷策略的方法9

2.1.1企業直接銷售策略。9

2.1.2委托代理銷售策略。9

2.1.3網絡銷售策略。10

2.2以恒大“金碧天下”為例，淺析營銷策略的應用10

2.2.1恒大金碧天下”項目營銷現狀分析10

2.2.2恒大金碧天下的主要銷售方案11

3、房地產營銷策略創新12

3.1品牌營銷12

3.2人文營銷12

3.3綠色營銷13

3.4服務營銷13

4、結束語13

文獻