房地產企業財務風險與治理對策研究

內 容 摘 要2

緒論3

一、企業財務風險相關理論基礎4

（一）企業財務風險內涵4

（二）企業財務風險的特點5

（三）企業財務風險形成的原因6

二、房地產企業財務風險分析7

（一）房地產企業的特征分析8

（二）房地產企業的財務風險10

（三）國內房地產企業財務風險成因分析13

三、房地產企業財務風險治理對策15

（一）提高房地產企業管理者和財務人員的能力和素質15

（二）強化財務預算管理16

（三）全面控制投資風險16

（四）建立多元化的融資渠道，拓寬資金來源17

（五）建立財務內部控制制度18

（六）房地產企業發展過程中，建立財務管理預警體系19

（七）進行市場調研，建立適應市場的營銷策略19

結論20

參 考 文 獻21

內 容 摘 要

隨著我國經濟的持續發展和社會消費結構的調整，社會大眾對住房的需求不斷增長，導致房地產開發不斷升溫。由于我國的房地產企業起步晚、企業運行遠未實現規范化，不少房地產企業資產負債率在70%以上，有點甚至高達90%，房地產企業承受著巨大的財務風險。加之目前國內經濟下行壓力持續增強，國際經濟環境變幻莫測，存在的財務隱患已成為很多房地產企業生存發展迫切需要解決的現實問題。

本文以房地產企業財務風險分析以及治理對策為研究對象，以企業財務風險的理論為基礎，從房地產企業財務風險展開分析論述，分析了房地產企業特征、房地產企業財務風險特征及成因，提出了房地產企業財務風險的應對措施。希望能為房地產企業的健康、可持續發展，提供有益的參考。