淺議我國房地產(chǎn)稅收制度

內(nèi) 容 摘 要2

一、我國房地產(chǎn)稅收制度現(xiàn)狀3

二、建立完善的房地產(chǎn)稅收制度的重要性3

三、我國房地產(chǎn)稅收制度存在的主要問題4

(一)流通環(huán)節(jié)稅費重，保有環(huán)節(jié)課稅輕4

(二)存在著重復(fù)課稅的問題5

(三)課稅范圍過窄，免稅范圍過寬5

(四)計稅依據(jù)的設(shè)置不合理6

四、完善我國房地產(chǎn)稅收制度的措施6

(一)深化稅費改革，擴大房地產(chǎn)稅收收入規(guī)模6

(二)統(tǒng)一規(guī)范稅制，科學(xué)設(shè)計房地產(chǎn)稅收結(jié)構(gòu)7

(三)適當調(diào)整征稅范圍，進一步擴大稅基7

(四)開征統(tǒng)一規(guī)范的物業(yè)稅7

(五)設(shè)立土地年租金制度8

(六)調(diào)減出租房稅負，活躍租賃市場8

參 考 文 獻9

內(nèi) 容 摘 要

對房地產(chǎn)的開發(fā)、保有、使用和轉(zhuǎn)讓等活動課稅構(gòu)成了房地產(chǎn)稅制的主要內(nèi)容。目前，我國房地產(chǎn)稅制涉及的相關(guān)稅種達12個，但一方面顯得紛繁復(fù)雜，有重復(fù)征稅之嫌；另一方面又存在與房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展不協(xié)調(diào)，弱化稅收宏觀調(diào)控功能等問題，如何進一步完善現(xiàn)有房地產(chǎn)稅收制度，促進我國房地產(chǎn)業(yè)的健康有序發(fā)展將成為我國下一輪稅制改革必須正視的問題。因此本人認為現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度已經(jīng)不能適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展的需要，亟待改革。本文提出了建立和完善房地產(chǎn)稅制的設(shè)想，同時進一步完善有關(guān)房地產(chǎn)稅收配套制度和政策等主張。