淺析上市公司的籌資方式--以保利房地產股份有限公司為例

一、上市公司籌資方式的概述……………………………………………………4

（一）籌資方式的重要性……………………………………………………4

（二）上市公司籌資方式的分類……………………………………………4

（三）上市公司籌資方式的選擇……………………………………………5

二、保利地產籌資方式的現狀……………………………………………………6

（一）保利地產簡介…………………………………………………………6

（二）保利地產籌資方式現狀………………………………………………6

三、保利地產與同行業籌資方式的比較分析……………………………………11

（一）保利地產與同行業的籌資比重分析…………………………………11

（二）保利地產與同行業負債情況的比較分析……………………………12

四、保利地產籌資方式的選擇……………………………………………………13

（一）保利地產籌資方式存在的問題………………………………………13

（二）保利地產籌資方式的選擇……………………………………………14

五、對上市公司的啟示……………………………………………………………16

內 容 摘 要

資產是企業經營和生產過程中賴以生存發展的加油站，籌資是獲取石油的常見方式之一，是每個企業不可缺少的財務活動，也是提高企業在日益激烈的現代化市場中的自身競爭力的有效方法。所以，籌資對于上市公司來說,就像是企業這臺機器運作的原動力一樣，既是企業的核心之一也是基礎之一。然而自改革開放以來，雖然我國的經濟發展得越來越快，但由此產生的各種籌資方面的問題也逐漸暴露出來。這些問題不僅在小范圍里嚴重影響企業自身的發展，而且在大范圍上影響著整個國家的經濟，甚至牽連著全球。如何優化上市公司籌資方式已經成為人們越來越關心的問題。房地產屬于資本密集行業，其經營活動與資金鏈密不可分，因此選擇合適的籌資方式，是房地產企業能夠健康持續發展的重要事項。本文從保利地產籌資方式的現狀及其連續五年數據縱向對比入手，再結合對保利地產所處同行業數據的橫向對比，分析保利地產籌資方式存在的問題，針對問題嘗試對保利地產籌資方式的比較與選擇作出判斷。

關鍵詞：上市公司籌資；房地產；籌資現狀；籌資選擇