麗都地產公司財務管理問題及其對策

目 錄

一、相關理論綜述2

（一）財務管理的含義2

1、經濟落后2

2、社會發展緩慢2

（二）財務管理的內容3

1、融資戰略3

2、投資戰略3

3、資金運營戰略3

4、利益分配戰略4

（三）財務管理類型4

1、擴張型財務管理5

2、成熟型財務管理5

3、安全型財務管理6

二、麗都地產企業財務管理現狀以及存在的問題6

（一）麗都地產企業財務管理現狀6

1、麗都地產發展概況7

2、麗都地產企業財務管理現狀8

（二）麗都地產企業財務管理存在的問題9

1、籌資方面存在的問題9

2、投資方面存在的問題9

3、資金運營方面存在的問題10

4、利潤分配方面存在的問題10

三、麗都地產企業財務管理的改善對策與建議11

（一）堅持內部融資、拓展外部融資渠道11

1、堅持內部籌資12

2、積極拓展外部籌資渠道12

（二）推行投資組合策略13

（三）有效管理現金流13

（四）合理制定收益分配策略13

四、結論14

內 容 摘 要

財務管理對于一個企業的總體戰略來說起著舉足輕重的作用，一個企業的總體戰略最終能否實現，一個非常的環節就要看該企業的財務管理是否卓有成效。財務管理關系到企業發展運營的核心----資金的運用。財務管理在資金的增值、投入、收益、分配方面，具有不可估量的重要作用。基于房地產行業的特殊性，加之國家近年來不斷推出的調控房地產價格的政策以及房地產領域剛性需求下降的趨勢，房地產企業面臨著越來越嚴峻的形勢，房地產企業必須提高自身的財務管理水平，加強資金管理，制定有效的、長遠的、可持續的發展計劃，才能應對不斷變化的經濟形勢，以提升自己的核心競爭力，在激烈的市場競爭中立足。本文以麗都地產企業為例，在深入研究其財務管理狀況的基礎上，找出了麗都地產企業財務管理方面存在的一些問題，主要包括籌資階段的問題、投資問題、資金運營問題、利潤分配問題等，針對這些問題，本文探討了麗都地產企業財務管理的改善措施。

關鍵詞：房地產企業 財務管理 戰略