淺析我國公允價值若干問題

一、引言 ……………………………………………………………………………………………2

二、文獻綜述 ………………………………………………………………………………………2

（一）、外國文獻綜述 …………………………………………………………………………2

（二）、國內文獻綜述 …………………………………………………………………………3

三、公允價值及相關理論 ………………………………………………………………………3

（一）、公允價值的定義 ………………………………………………………………………3

 1、FASB定義 ……………………………………………………………………………3

 2、IASB定義 ……………………………………………………………………………3

 3、我國對公允價值的定義 ………………………………………………………………4

（二）、公允價值的基本特征……………………………………………………………………4

 1、公允性 …………………………………………………………………………………4

 2、估計性 …………………………………………………………………………………4

 3、現時動態性 ……………………………………………………………………………4

（三）、公允價值計量的相關性和可靠性………………………………………………………5

四、基于北辰實業公司公允價值在投資性房地產中應用的案例研究 …………………………5

（一）、公司簡介與行業情況……………………………………………………………………5

（二）、投資性房地產的不同計量方式對企業財務的影響……………………………………6

（三）、北辰實業計量模式選擇的動因分析……………………………………………………7

 1、會計準則的差異 ………………………………………………………………………7

 2、市場監管層對公允價值會計態度的不同 ……………………………………………8

 3、資本市場成熟度與投資者理性程度的差異 …………………………………………9

五、我國公允價值計量面臨的問題及建議 ………………………………………………………9

（一）、市場環境和法制環境不夠成熟…………………………………………………………9

（二）、盈余管理和道德素質水平 ……………………………………………………………10

（三）、公允價值計量的可操作性 ……………………………………………………………10

六、對我國進一步應用公允價值的建議 …………………………………………………………11

（一）、完善公允價值應用環境 ………………………………………………………………11

（二）、加強理論研究，完善相關準則 ………………………………………………………11

（三）、加強專業人員管理 ……………………………………………………………………11

參考文獻…………………………………………………………………………………………… 13

內 容 摘 要

選題背景及目的

我國對公允價值的研究尚處在探索階段，無論是對其的初步認識和理解，還是實際應用都處于剛剛發展的時期。但公允價值的價值及作用在近些年的應用中也得以體現，在經濟活動中發揮著獨有的作用。因此筆者希望通過對公允價值的闡述，加強對它的理解和認識，同時通過案例分析和現有問題闡述提出合理的建議。

主要內容和觀點

本文通過一開始闡述公允價值相關理論，詳細介紹了公允價值這一概念，對于進一步認識和理解公允價值在市場經濟活動中產生的積極作用，提供了理論支持。然后引入具有代表性的北辰實業這一案例，通過比較在兩市的財務影響來重點分析公允價值的特點，更加深刻的理解公允價值。最后闡述了我國現階段在公允價值的應用方面存在的缺陷和相對應的建議。

主要貢獻

1. 通過北辰實業的案例分析，深入淺出地介紹了公允價值在具體實際經濟環境中的應用，使讀者更容易理解。

2. 為提高公允價值計量的可靠性和可操作性，改進應用過程中出現的問題，筆者提出了一些參考意見。

關鍵詞：公允價值，基本特征，投資性房地產，應用