“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)未來影響及對策分析

目錄

“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)未來影響及對策分析1

1.房地產(chǎn)的發(fā)展歷程1

2.新政策---“按居貸”3

3.“營改增”4

1.1什么是“營改增”4

2.1“營改增”的進(jìn)程4

3.1“營改增”的意義4

1.1.1有利于減輕房地產(chǎn)企業(yè)的稅負(fù)4

2.1.1有利于進(jìn)一步完善增值稅稅收鏈條5

3.1.1有利于規(guī)范市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)行5

4.1.1有利于促進(jìn)房價(jià)趨于合理水平5

4.“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)未來影響6

1.1“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)的影響6

2.2促進(jìn)房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化6

5.“營改增”對房地產(chǎn)企業(yè)的對策分析7

1.1加強(qiáng)供應(yīng)商管理7

2.1梳理各類經(jīng)營活動(dòng)，重新審視業(yè)務(wù)安排7

3.1加強(qiáng)內(nèi)部財(cái)會(huì)人員培訓(xùn)8

4.1及早做好稅務(wù)籌劃8

6.致謝8

內(nèi)容摘要：近年來，隨著政府和企業(yè)對房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展越來越重視，房地產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展，前不久政府對租賃住房的規(guī)范化，租賃合同需備案，允許私人租房經(jīng)營，準(zhǔn)予辦理營業(yè)許可證等等，促進(jìn)租房行業(yè)的發(fā)展，為租戶提供安全保障，減少面臨房主惡意加價(jià)，租戶惡意退租的情況。銀行和房地產(chǎn)商聯(lián)合推出的一個(gè)新政策，允許用租賃的住房向銀行申請貸款，從根本上解決房地產(chǎn)商對租房回籠資金慢，利潤低的問題，提高資金使用率，同時(shí)也解決了租戶無力負(fù)擔(dān)房租，住房不安全，讓很多有抱負(fù)得人不用局限于資金不足的問題上而無法施展自己的才華。本次論文是為了探討“營改增”之后對房地產(chǎn)企業(yè)的影響以及對策分析。

關(guān)鍵字：營改增；房地產(chǎn)；租賃貸款